Договор подряда с физическим лицом имеет несколько разновидностей: договор подряда с физическим лицом на оказание услуг, на выполнение работ, строительного подряда, бытового подряда и прочее. Мы учли особенности каждого и составили идеальные образцы договоров подряда с физическим лицом.
Используйте пошаговые руководства:
На что обратить внимание в договоре подряда с физическим лицом
Данный договор является одним из наиболее распространенных видов договоров, но в нем есть скрытые ловушки. Рассмотрим на примерах:
- договор подряда с физическим лицом
- договор строительного подряда с физическим лицом
Из текста договора подряда:
п. 1.2. Подрядчик обязуется приступить к выполнению работ после оплаты Заказчиком аванса. Срок выполнения работ — один месяц.
п. 4.1. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 15 000 рублей.
В чем ловушка
Договор подряда с физическим лицом срок выполнения работ зависит от действий заказчика. То есть от даты платежа. Причем стороны не определили точную дату, когда заказчик обязуется перечислить деньги. Из-за этого подрядчик тоже начинает работы не вовремя. А если заказчик взыскивает неустойку (пени), то подрядчик пытается признать договор незаключенным.
Суды в таком случае отказывают в признании сделки незаключенной (п. 6 информационного письма от 25.02.14 № 165). Начальные и конечные сроки работ являются существенными условиями договора подряда (ст. 708 ГК РФ). Но в нем вместо конкретной даты можно написать событие, которое должна выполнить сторона, и от нее будет отсчитываться срок на выполнение работ (ст. 190 ГК РФ). А если в договоре не определен срок для перечисления аванса, заказчик должен сделать это в разумный срок. Например, в течение двух недель после подписания договора сторонами. И тогда неопределенности со сроком выполнения работ не возникнет, а значит, и договор подряда с физическим лицом судьи посчитают заключенным (определение ВАС РФ от 10.03.10 № ВАС-1404/10). Если в разумный срок свои обязательства заказчик не исполнит, подрядчик будет вправе отказаться от выполнения работ (п. 2 ст. 328 ГК РФ). См. подробнее о налогообложении выплат по договору с физическим лицом.
Совет:
Спора можно избежать, если в договоре подряда не привязывать сроки к каким-либо действиям сторон. Например, стоит записать четкую дату начала и окончания работ: «Подрядчик должен выполнить работы с 1 по 31 марта 2015 года». А чтобы подрядчик не отказался от выполнения работ, необходимо записать, до какой конкретной даты заказчик обязуется перечислить аванс. Например, «Заказчик обязуется перечислить предоплату 15 000 рублей в течение пяти календарных дней после подписания документа обеими сторонами».
Скачайте полезные документы:
Договор строительного подряда бланк
Образец договора строительного подряда
Образец договора подряда с физическим лицом на выполнение работ
Образец договора с физическим лицом на оказание курьерских услуг
Образец договора строительного подряда
Фрагмент
Договор подряда с физическим лицом: образец
Фрагмент
Читайте также:
На что еще обратить внимание, если вы составляете договор подряда с физическим лицом, а также какие налоговые риски могут быть, рассказал Сергей Рюмин, управляющий партнер компании «Инвестаудиттраст».