text
Читать свежий номер бесплатно >>>
Финансовый директор

Обмен квартиры: вопрос ребром

  • 26 апреля 2018
  • 21

Не стоит думать, что проведением операций с недвижимостью занимаются люди, абсолютно лишенные эмоций. Они такие же, как и все, с одним-единственным отличием: у них есть специальная подготовка, подкрепленная ежедневной практикой. Это и дает возможность «с ходу» увидеть то, что скрыто от обывательских глаз, и найти оптимальный вариант решения проблемы. В общем, они просто профессионалы. И им часто приходится отвечать на вопросы, вызванные банальными опасениями. Например, такой, очень распространенный.

Новости партнеров

Обмен квартиры: вопрос ребром

Хотим продать свою квартиру в Москве и купить в Подмосковье. Самостоятельно проводить сделку опасаемся – мало ли что. Решили обратиться в риэлторскую фирму, но, побывав в трех из них, узнали, что все сразу после подписания договора на оказание услуг забирают документы на квартиру. Никто толком не смог объяснить, почему это делают, везде говорят примерно одно и то же: так работают все, и вам же лучше. Да и надежнее. Естественно, у нас зародились сомнения – когда чего-то не понимаешь, то делаешь не самые утешительные выводы. Вот мы и хотим спросить: действительно ли лучше (и почему) отдавать документы своему риэлтору и чем это может быть чревато?

Спрашивали? Отвечаем!

Отдавать правоустанавливающие документы на ответственное хранение действительно разумно. Сейчас даже не будем говорить о том, что этот шаг подтверждает серьезность намерений клиента. Он по достоинству бывает оценен риэлторами, так как дает гарантию сохранности всех бумаг, что во многом облегчает работу. Для примера случай из реальной жизни.

Клиентка являлась единственной собственницей продаваемого жилья. Так случилось, что договор купли-продажи остался у нее на руках. Естественно, она понимала, что без него сделка не может состояться, и хранила его дома. Тем не менее, перед самой сделкой документ загадочным образом исчез. Поиски продолжались долго, но договор так и не нашелся. Продажа квартиры сорвалась, поскольку времени на получение дубликата уже не было. Но через два дня пропажа обнаружилась… в бельевой корзине, куда ее припрятала, предварительно изрядно порвав, шаловливая хозяйская кошка.

Храните документы в сейфе!

Увы, случаи, подобные вышеописанному, не единичны. Риэлторы вспоминают, что правоустанавливающие документы терялись, изрисовывались и рвались детьми. Случалось, что их прятали тещи или свекрови, не желавшие расставаться с привычным жильем. Из-за этого срывались сделки, порой приходилось выплачивать крупные штрафы, поскольку сроки договоров с контрагентами бывали нарушены. Именно поэтому, а вовсе не с какими-то вызывающими подозрение целями риэлторы предпочитают хранить документы у себя в сейфе: это позволяет полностью держать ситуацию под контролем. Выигрывает в итоге клиент.

Благодарим за сотрудничество экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость

Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Рекомендации по теме

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет меньше минуты!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.