Кредит под залог квартиры - риск, который себя оправдывает

10 апреля 2014 494
В своих книгах американский предприниматель и успешный инвестор Роберт Кийосаки своим читателям советует использовать такую тактику покупки активов, которая могла бы окупить себя.

Для примера, он приводит покупку недвижимости в кредит: ее можно сдавать в аренду, а заем оплачивать арендной платы. Другой вариант – это покупка жилья по низкой цене, а спустя пару лет продать ее с большим «наваром». В этом случае и кредит закрывается без особых переплат, и хватает денег на приобретение нового жилья для инвестиций денег.

Как заработать миллионы

На таких сделках Кийосаки заработал миллионы – он покупает недвижимость в разных уголочках земли. Но не у всех есть свободные деньги, а заработать на росте стоимости недвижимости хочется. Когда у миллионера спросили: «Что лучше: открыть свое дело или получить кредитную линию», - он ответил: «Взять кредит под залог квартиры  или другого жилья». Например, в Европе такая услуга называется «На высвобождение капитала», у населения она пользуется большим спросом.
Прелесть такого кредитования в том, что банковские учреждения вообще не контролируют дальнейшие действия заемщика: хоть дом строй, хоть открывай свое дело по торговле семечками, хоть квартиру покупай – им нет никакого дела, куда будут использоваться кредитные деньги. Правда, ставки будут выше, чем по классическим кредитам.

Помощь в получении кредита

Риски такого кредитования большие, ведь можно остаться без жилья. Однако если сделка принесет успех, можно «мертвую недвижимость» заставить приносить «живые деньги». И не стоит переживать, что в случае неудачи, нечем будет отдавать займ. Для такого риска всегда существует альтернатива: если потребитель не смог вернуть долг в кредитную организацию на помощь придет рефинансирование потребительских кредитов, который дает возможность закрыть действующий кредит в одном банке при помощи займа в ином банке. В таких компаниях консультанты помогают подбирать выгодный кредитный продукт. А наличие партнерских отношений с другими банками дают возможность предлагать потребителям специальные программы кредитования.

Куда вкладывать деньги

Поэтому брать кредит под залог квартиры очень выгодно и перспективно. А с учетом нынешней ситуации на рынке финансов – не так уж и сложно. Гораздо тяжелее выбрать нужный объект для вложения, взятых в займы денег. Другими словами, «оживить» эти деньги. На сегодняшний день реальным объектом для вложения средств является вторичное жилье. К тому же кредиты «под недвижимость» дают возможность приобретать ту недвижимость, под которую банк не желает выдавать ипотечный кредит. Также можно «оживить» деньги при покупке под залог автомобиля или квартиры. Для того чтобы не потерять жилье, следует просчитать все расходы – доходы, а, главное, риски.

 



Подписка на новости

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной новости, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно. Мы будем держать вас в курсе всех новостей и событий.

Школа

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...


Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

«Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
Все права защищены. email: fd@fd.ru


  • Мы в соцсетях