text
Открыть свежий номер журнала>> / Подписка со скидкой 40% >> ✆ 8 (800) 550-07-98
Журнал

Инвесторы - как перчатки

  • 1 августа 2015
  • 44

Недвижимость. В Химках местная администрация, проигнорировав интересы «дольщиков», сменила инвестора-застройщика, которого чуть ранее сама же назначила достраивать «проблемные» дома.

Скандал в Подмосковье вокруг строительства жилого комплекса «Звезда России» разгорелся еще весной 2005 года. В результате конфликта между компанией-застройщиком ООО «Принт.Капитал» и администрацией города Химки в заложниках оказались более 1100 семей, купивших квартиры в этих домах. В противостоянии компании и властей победили последние: руководство «Принт.Капитала» было арестовано, а местная администрация в декабре 2005 назначила прежнего подрядчика - ООО «Гиза - XXI век» - инвестором-застройщиком. Строители пообещали начать одновременную достройку всех шести домов комплекса и передачу соинвесторам квартир без каких-либо доплат, причем компания пообещала не брать деньги за балконы, а это экономило каждому дольщику в среднем около $6 тыс. Были определены как сроки сдачи домов, так и сроки оформления всех необходимых документов. Такое развитие событий преисполняло дольщиков оптимизмом и надеждами на скорое новоселье.

В феврале 2006 года история приобретает новый сюжет. Неожиданно для всех на одном из совещаний в правительстве области в начале февраля 2006 года вице-губернатор МО Алексей Пантелеев сообщил обескураженным гражданам и гендиректору компании «Гиза - XXI век», что «Звезду России» будет достраивать другой застройщик - ЗАО «ПИК-регион». Как позже выяснилось, «ПИК-регион» в обозримом будущем собирается сдавать только три дома, а сроки сдачи и судьба остальных трех не ясны. Более того, условия для дольщиков при новом инвесторе меняются не в лучшую сторону - ни о каких «бесплатных» балконах речь уже не идет, а дольщики, полностью не рассчитавшиеся за свои квартиры, скорее всего должны будут рассчитываться по долгам уже по текущей рыночной стоимости. На вопрос руководителей инициативной группы, почему гражданам навязывают заведомо дорогой, долгий и неприятный для них вариант при наличии достойной альтернативы, тем более тоже предложенной властями, никто ответа не дает.

Впрочем, сами дольщики предполагают, что ответ лежит на поверхности: по оценке привлеченных соинвесторами экспертов, ориентировочная прибыль после реализации проекта составит не менее $25-30 млн долларов. И это с учетом достройки шести домов, в которых имеются квартиры, которые необходимо без оплаты передать гражданам, и обременений по инженерным сетям и коммуникациям. Когда речь идет о столь серьезных суммах, интересы граждан отходят на второй план.

Методические рекомендации по управлению финансами компании

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет меньше минуты!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться

Здравствуйте, меня зовут Александр
Давайте знакомиться!

Чтобы я открыл вам доступ, пожалуйста, пройдите короткую регистрацию

Вам будут доступны:

  • - 15 000 рекомендаций по управлению финансами;
  • - 1000 образцов положений и форм отчетов
  • - 300 финансовых Excel-моделей.

После регистрации пришлю Вам подарок
КНИГА "Cash is king. Управление денежными потоками"

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
...и получить подарки!
Зарегистрироваться

Здравствуйте, меня зовут Александр
Давайте знакомиться!

Чтобы я открыл вам доступ, пожалуйста, пройдите короткую регистрацию

Вам будут доступны:

  • - 15 000 рекомендаций по управлению финансами;
  • - 1000 образцов положений и форм отчетов
  • - 300 финансовых Excel-моделей.

После регистрации пришлю Вам подарок
КНИГА "Cash is king. Управление денежными потоками"

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
...и получить подарки!
Зарегистрироваться
×
Пожалуйста, войдите на сайт

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться

Здравствуйте, меня зовут Александр
Давайте знакомиться!

Чтобы я открыл вам доступ, пожалуйста, пройдите короткую регистрацию

Вам будут доступны:

  • - 15 000 рекомендаций по управлению финансами;
  • - 1000 образцов положений и форм отчетов
  • - 300 финансовых Excel-моделей.

После регистрации пришлю Вам подарок
КНИГА "Cash is king. Управление денежными потоками"

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
...и получить подарки!
Зарегистрироваться
Пожалуйста, войдите на сайт

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.