Январь. Тают ставки.

80
Ипотека. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию - один из крупнейших игроков на рынке ипотеки - перешло к более гибким и в целом более либеральным условиям предоставления кредитов.
После окончания новогодних каникул АИЖК объявило параметры своих новых стандартов, по которым банки выдают ипотечные кредиты. Раньше он был один - 14% годовых на срок до 30 лет при стартовом взносе в размере не менее 30% от стоимости квартиры. С 1 января стандартов стало шесть. Теперь стоимость кредитов по программе АИЖК варьируется от 12 до 16%, в зависимости от величины первоначального взноса и срока.

Сейчас, если заемщик обладает 50-70% необходимой суммы, кредит на срок до 15 лет ему могут выдать под 12% годовых, до 30 лет - под 13%. Таким образом агентство собирается привлечь тех клиентов, которые хотят улучшить свои условия, уже имея в собственности недвижимость - за ее счет будет покрываться первоначальный взнос.

Втрое понижен входной порог для участников ипотеки от АИЖК. А именно теперь получить кредит можно, внеся лишь 10% «стартовых». Правда, ставка для таких заемщиков будет повышенной - при сроке до 15 лет она составит 14%, до 30 лет - 16%.

Новые условия распространяются примерно на 20-25% всех ипотечных кредитов, выдаваемых сегодня в России, - такова, по оценкам экспертов, доля АИЖК. Это очень много. Тем не менее агентство вовсе не является драйвером рынка. До сих пор оно лишь дважды снижало ставки: с 18 до 15% в апреле 2003 года и до 14% - в июне 2005-го. Остальной рынок за это время успел продвинуться гораздо дальше.

Еще весной прошлого года даже самые оптимистичные эксперты не ждали, что в течение года проценты по ипотечным кредитам в рублях выйдут за пределы коридора 15-17% (см. «Ф.» № 17 за 2005 г.). Однако, по данным Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН), средние ставки на конец года для клиентов с неподтвержденными доходами составили 15,2%, а для обладателей справки НДФЛ - 14,6%. Это средние показатели, отдельные же банки предлагают гораздо более дешевые кредиты. Например, «КИТ Финанс» анонсировал в декабре рублевые продукты под 11,75%, а «Дельтакредит» ссужает под плавающую ставку 5,5% + MosPrime, что на конец 2005 года составляло 11,17% в рублях.

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...




    © 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

    «Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
    информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
    Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
    Все права защищены. email: fd@fd.ru

    
    • Мы в соцсетях
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для финансиста.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет всего 1 минут.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль