Молочные реки, кисельные берега

52
Ипотека. Чиновники наперебой обещают, что жилье в кредит скоро станет доступным обычным россиянам. Однако не вполне понятно, за счет чего банковские программы станут столь демократичными.
К концу 2006 года, как заявил глава АИЖК Александр Семеняка на недавнем совещании в Министерстве регионального развития, ставки по рублевым кредитам снизятся до 12% годовых. Удешевление кредитов, по его словам, не закончится и после 2006 года и «будет производиться более высокими темпами, чем предусматривалось государственной концепцией АИЖК». В свою очередь, по мнению вице-спикера Госдумы Владимира Пехтина, в 2008 году процентная ставка по ипотечному кредиту может упасть до 7,5%.

Какие именно факторы будут способствовать столь значительным изменениям при нынешнем отсутствии у банков длинных ресурсов, представители власти, к сожалению, не уточняют. Надежды скорее всего возлагаются на ипотечные ценные бумаги - этакий государственный долгострой, всегда упоминаемый в таких случаях. Очередное поручение завершить формирование нормативной базы по их выпуску президент Владимир Путин дал в начале сентября. Свою роль, вероятно, сыграет и АИЖК, постоянно открещивающееся от обвинений в монополизме, но пока предлагающее единственный механизм рефинансирования кредитов. Скоро агентство станет еще влиятельнее - планируется значительное увеличение его уставного капитала и предоставление ему новых «серьезных государственных гарантий».

Государственная поддержка, возможно, и поможет АИЖК снизить ставку кредитования по своей программе (сейчас она составляет 14%). Что же касается общей ситуации на рынке, то эксперты пока не видят перспектив для существенного удешевления ипотеки (самый оптимистичный прогноз - 10% в рублях через три года). Ожидать, что молниеносными темпами наладят работу долгожданные бюро кредитных историй, не приходится. Да и сами кредитные истории должны откуда-то появиться, а большинство россиян к «жизни взаймы» пока не готовы.

Впрочем, если снижение ставок все-таки состоится, оно придется очень кстати - перспектива покупки квартиры без сторонней помощи для обычного россиянина становится все туманнее. А в Москве средняя цена жилья недавно перешагнула отметку $2 тыс. за метр, что не только делает проблематичной «чистую» покупку, но и усложняет внесение первоначального взноса по кредиту.

Александр Семеняка, впрочем, и тут посулил россиянам общедоступные ипотечные блага. Так, не исключено, что для малообеспеченных слоев населения будет введена система субсидирования первоначальных взносов за счет региональных бюджетов. Не очень вяжется с этим недавнее заявление президента Владимира Путина, пообещавшего 100-процентное субсидирование жилья, в частности, жителям депрессивных регионов (в которых по определению на эти цели денег нет) - видимо, технические вопросы пока не согласованы. Однако надежду, разумеется, терять не стоит.

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...


Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

«Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
Все права защищены. email: fd@fd.ru


  • Мы в соцсетях
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Внимание! Вы читаете профессиональную статью для финансиста.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет всего 1 минут.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль