Открыть свежий номер журнала>> / Блестящее предложение по подписке ✆ 8 (800) 550-07-98
Журнал

Кредит с подпиской о невыезде

  • 1 августа 2015
  • 105

Ограничения. За границей россияне могут получить ссуду при условии, что средства будут использованы только внутри страны пребывания.

При наличии желания и некоторых накоплений получить кредит на оставшуюся сумму в банке страны, где вы хотите купить дом или квартиру, вполне реально. В большинстве иностранных государств ставка по ипотечному кредитованию ниже, чем в России. Если в отечественных банках она составляет в среднем 13% годовых в валюте, то, например, в Испании колеблется в пределах 1 - 6%. Одни из самых низких ставок предлагают банки Кипра (3 - 3,5%), а во Франции, Великобритании и США ипотека обходится в 5 - 6%.

Для оформления кредита в Испании вам потребуется представить всего два документа: загранпаспорт и справку о зарплате, причем она может быть составлена в свободной форме и отражать неофициальную часть доходов. А в Великобритании подтвердить доход еще проще, там бывает достаточно предъявить выписку по счету о движении средств. Однако британские кредитные организации требуют дополнительные документы, подтверждающие место проживания заемщика.

Но собрать необходимые бумаги не самое сложное, гораздо труднее выполнить дополнительные требования. Так, в Дании получить ипотечный кредит можно только под залог уже существующего жилья. В Греции ипотека доступна при наличии источников постоянного дохода, получаемого заемщиком в этой стране. А искать поручителей в лице местных предпринимателей скорее всего придется во Франции.

Однако ипотека - это не единственный вид кредитования, который пользуется популярностью у российских граждан за границей. Многие студенты, обучающиеся в иностранных колледжах, университетах и бизнес - школах, делают это взаймы. Получить образовательную ссуду проще всего, воспользовавшись специальными программами. В частности, в банке Societe Generale при наличии поручителей и подтвержденного дохода можно получить заем на 1 - 6 лет на сумму $3 - 35 тыс. При этом процентная ставка по кредиту определяется в индивидуальном порядке, и клиент должен оформить страховку в компании, рекомендованной банком. Аналогичная услуга есть у ABN Amro Bank.

В США и Великобритании кредит на обучение могут получить участники программы Work & Study, которая разработана в помощь тем, кто хочет учиться и работать за рубежом. Однако большинство иностранных образовательных кредитов выдается только на сумму, выставленную в счете по оплате обучения, а затраты на проживание, учебники и питание приходится оплачивать из собственных средств.

А вот получить ссуду наличными в развитых странах практически невозможно - там все расчеты проходят в безналичной форме, и деньги перечисляют непосредственно на счет организации - получателя или продавца.

КОММЕНТАРИИ

ВИТАЛИЙ ШАСТУН, начальник управления активных операций физических лиц банка «Финансы и кредит» (Киев):

- Украинское законодательство не запрещает выдавать потребительские кредиты гражданам - нерезидентам. Сохраняются те же самые процентные ставки и требования к оформлению документов, но решение о таком кредите будет приниматься не на уровне отделения, а в головном офисе банка. Дополнительным условием будет наличие поручительства, но только гражданина Украины. Также может потребоваться разрешение на работу (контракт) и свидетельство на временное пребывание в стране.

ГЕОРГИЙ ДЗАГУРОВ, генеральный директор Penny Lane Realty:

- Основной недостаток ипотеки европейских стран заключается в том, что до полного погашения кредита жилье не считается собственностью заемщика. Оно может быть изъято, если клиент не сможет выплачивать кредит в соответствии с графиком. Ссуда выдается на длительный срок (до 25 лет), поэтому покупатель должен разумно планировать свой бюджет на долгие годы, а это требует абсолютной уверенности в постоянном заработке.

ЕКАТЕРИНА ТЭЙН, директор отдела жилой недвижимости агентства Knight Frank:

- Чтобы приобрести дом с помощью ипотеки, нужно иметь некоторое количество средств на дополнительные затраты. Требуется заплатить за страхование жизни и недвижимости - это обязательные условия большинства иностранных банков. Значительные расходы могут произойти при оплате налоговых сборов. Например, в Великобритании они максимум 4%, во Франции - минимум 7%, а в Италии налоги еще больше. Ко всем этим выплатам стоит прибавить оплату услуг специалистов и фирм, сопровождающих сделку.l

Методические рекомендации по управлению финансами компании

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет меньше минуты!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×
Пожалуйста, войдите на сайт

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×
Зарегистрируйтесь или войдите на сайт!

Вы получите доступ к уникальному контенту, который закрыт для незарегистрированных пользователей!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
Пожалуйста, войдите на сайт

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.