Открыть свежий номер журнала>> / Блестящее предложение по подписке ✆ 8 (800) 550-07-98
Журнал

Дачная амнистия

  • 1 августа 2015
  • 63

Либерализация. Вдохновленные посланием президента Федеральному собранию, чиновники решили избавить «самостройщиков» от лишней головной боли, упростив порядок оформления в собственность земельных участков и домов.

Если законопроект, одобренный на заседании правительства 31 августа, вступит в силу, до 1 января 2007 года граждане РФ смогут легализовать фактически принадлежащую им недвижимость, до сих пор не зарегистрированную вообще или зарегистрированную с нарушениями. Для этого они должны будут обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением и предоставить документы, подтверждающие права на земельный участок.

Речь идет прежде всего о садовых и дачных участках, находившихся в пользовании до принятия Земельного кодекса и закона о регистрации. По новым правилам частные лица смогут осуществлять выбрать между арендой и оформлением объекта в собственность. При этом в случае согласия соседей владельца узаконивается фактически сложившаяся площадь земельного участка.

Поправки также предусматривают упрощение легализации «самостроя» - возведенные без разрешения властей жилые дома (кроме многоквартирных) будут регистрироваться во внесудебном порядке. По заявлению владельца местные органы власти проверят соответствие объекта строительным нормам и градостроительному регламенту (в частности, не нарушены ли так называемые красные линии - границы заповедников, промышленных зон и т. п.) и выдадут соответствующий документ. При наличии этого документа, а также кадастрового плана и прав на земельный участок (возможно, оформленных с нарушениями) дом будет оформляться в собственность фактического владельца.

Жесткие временные рамки должны оградить граждан от соблазна начать возведение новых домов, а затем предъявить их в качестве построенных ранее. А с января 2007 года, по словам заместителя министра экономического развития РФ Андрея Шаронова, вновь будет действовать судебный порядок признания или непризнания прав на незаконное строительство.

Еще одно нововведение - отмена регистрации возведенных ранее садовых и дачных домов, которая фактически придает обратную силу норме нового Градостроительного кодекса.

Необходимость в законодательном урегулировании проблемы «самостроя» назрела давно: в разных регионах России от 20 до 65% дачных участков и построек на них официально не зарегистрированы. Никакие сделки с такой недвижимостью невозможны (в частности, ее нельзя передать по наследству), кроме того, неясен порядок ее налогообложения, что, по мнению авторов законопроекта, лишает бюджет значительных средств. Озабоченность правительственных чиновников вызывает и тяжесть самой процедуры регистрации, представляющей собой, по словам премьер-министра Михаила Фрадкова, «хождение по мукам» и открывающей простор для разнообразных поборов.

Впрочем, по мнению некоторых экспертов, реформа малоэффективна - во всяком случае проблему взяточничества она не решит. Гораздо полезнее в этом смысле было бы упростить судебную процедуру, которая намного более прозрачна.

Методические рекомендации по управлению финансами компании

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет меньше минуты!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×
Вы читали:

Простите, что прерываем Ваше чтение
Зарегистрируйтесь и вам также будут доступны статьи
Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе. Предлагаем вам зарегистрироваться и продолжить чтение. Это займет всего полторы минуты.
У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... или войдите через соц.сети
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ
×
Пожалуйста, войдите на сайт

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×
Зарегистрируйтесь или войдите на сайт!

Вы получите доступ к уникальному контенту, который закрыт для незарегистрированных пользователей!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
Пожалуйста, войдите на сайт

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.