Опасные коттеджи

73
Недвижимость. Минприроды продолжает «крестовый поход» против владельцев загородной недвижимости. Постройки, возведенные в водоохранной зоне или построенные с нарушениями, могут быть снесены уже в ближайшее время.
Для владельцев загородных коттеджей наступают тяжелые времена - как объявил руководитель Росприроднадзора Олег Митволь, Минприроды (МПР) совместно со Службой судебных приставов в конце февраля приступят к сносу незаконно возведенных строений. Первой жертвой чиновников станут коттеджи в Солнечногорском районе. Информация о ликвидации незаконно построенных подмосковных коттеджей появилась еще в прошлом году, тогда все ограничилось единичными акциями, воспринятыми больше как рекламный ход МПР, нежели как комплексная программа по защите водоохранных и лесных зон.

Прошлая неделя показала, что чиновники настроены весьма решительно и готовы снести все постройки, находящиеся на самозахваченных территориях или в природоохранных зонах. По мнению директора департамента маркетинга и рекламы корпорации «Инком-недвижимость» Сергея Елисеева, учитывая и без того небольшое число коттеджей у воды, это приведет к существенному росту цен на легально построенные поселки. «Естественно, упадут цены на недвижимость, построенную без документов или на самозахваченных территориях - их станет просто невозможно продать», - заявил он.

Несколько иначе оценивает ситуацию заместитель гендиректора компании Pine Wood Realty Валерий Каменев: «На ценообразование инициатива Минприроды не повлияет, однако клиенты будут более внимательно изучать документы при покупке коттеджа». По его мнению, нынешняя ситуация во многом обусловлена теми нарушениями, которые происходили в начале 90-х годов: «Отсутствие четких законов, регулирующих земельный оборот, и случаи передачи чиновниками участков, не предназначенных под строительство, и привело к нынешней ситуации». Тем же, кто ведет строительство сейчас, подобные проблемы практически не грозят, за редким исключением строительство ведется со всей разрешительной документацией.

По мнению Сергея Елисеева, снос грозит лишь тем, кто возводит дома без разрешения на строительство, в основном это касается частных лиц. Юристы оценивают ситуацию более пессимистично, заявляя, что сегодня покупатель рискует оказаться без земли, без дома и без денег. Если участок передан в частную собственность, то его нельзя отобрать, однако государство может обязать владельца снести коттедж, построенный с нарушениями или на природоохранной территории.

«Можно понять, когда наказывается предупрежденный о негативных последствиях покупатель, - говорит гендиректор компании Pine Wood Realty Тарас Федченко. - Однако нельзя, чтобы добросовестный потребитель оказался заложником недостаточного госконтроля за использованием охранных зон, несогласованности действий властей, коррупции и попустительства местных властей». Пока развитие ситуации говорит о том, что крайним окажется, как всегда, потребитель.

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...


Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

«Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
Все права защищены. email: fd@fd.ru


  • Мы в соцсетях
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Внимание! Вы читаете профессиональную статью для финансиста.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет всего 1 минут.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль