Прописка в Москве - дешево и с гарантией

381
Без прописки в Москве сложно устроиться на престижную работу, получить помощь в бесплатной поликлинике или отдать ребенка в школу. Однако эта проблема, как и многие другие, решается с помощью денег. Сегодня "постоянная регистрация по месту жительства" стоит от $600 до $1200. И получить ее можно за один день, обратившись в одну из многочисленных контор, предлагающих свои услуги в Интернете или через газеты бесплатных объявлений.

"Рога и копыта"

Тысячи нелегалов живут в Москве без регистрации: штрафы за ее отсутствие не превышают нескольких сотен рублей в месяц. И все же большинство иногородних хотят чувствовать себя более уверенно и иметь те же социальные права, что и москвичи. Для того чтобы "зацепиться" в столице, сегодня не нужно приобретать квартиру, заключать фиктивный брак или брать на содержание старушку. Желающим официально и недорого получить постоянную прописку достаточно оформить долевую собственность на жилье. Вы, условно говоря, покупаете два метра в однокомнатной квартирке, расположенной в Шатурском районе Подмосковной области. Кроме вас в этой квартире будут постоянно прописаны еще человек десять. И неважно, что немного покосились стены и провалился пол. Главное, что у вас есть собственная жилплощадь. Теперь вы можете прописаться на ней с помощью фирмы, которая вам эти два метра продала: она возьмет на себя все хлопоты по оформлению документов.

Начальник юридического отдела фирмы "Сервис. Недвижимость и право" Ольга Рушина утверждает, что прописаться на жилплощади можно независимо от того, сколько метров у вас в собственности: доля - понятие абстрактное. Однако в столице оформить постоянную регистрацию значительно сложнее, чем в Подмосковье: "Скорее всего, если вы являетесь владельцем 10 метров в московской квартире, в прописке вам откажут. Причина в том, что социальная норма площади жилья на человека составляет 12 метров. И хотя отказ на этом основании можно оспорить через суд, большинство предпочитает не связываться со столичными чиновниками. Чаще всего долевую собственность оформляют на жилье в Подмосковье. Там при оформлении постоянной регистрации редко интересуются, сколько метров вам принадлежит. К тому же квартиры и дома в области стоят меньше, а в столице почти нет дешевой недвижимости. Поэтому покупка долевой собственности на жилье в Москве обойдется дороже, чем в области".

Грань между официальной пропиской на действительно существующей жилплощади и незаконной сделкой довольно тонкая. Когда-то отделения паспортной службы допускали прописку большого количества собственников на одной жилплощади - лишь бы дом реально существовал, а не представлял собой один фундамент или сгоревший остов. Ровно год назад Московская областная регистрационная палата положила этому конец и ввела жесткое ограничение - не более 30 прописанных по одному адресу. Тем не менее фирмы не отказались от услуг по прописке. Более того, как это ни странно, в последние месяцы количество предложений на этом рынке серьезно возросло.

Мой адрес - не дом и не улица

Дело в том, что с января этого года вступил в силу закон, освобождающий риэлторов от необходимости получать лицензию. Поэтому сегодня прописку (постоянную регистрацию) "продают" и уважаемые агентства недвижимости, и фирмы-однодневки, и частные лица. В последнем случае с вас возьмут $400-500, сделка будет заключена в машине или ближайшей пивной. Как выяснится позже, вы будете прописаны в доме, от которого осталось несколько бревен, да и те обгорели во время пожара, а телефон "черного маклера" не отвечает.

Конечно, вряд ли московские милиционеры быстро выявят подобные нарушения: у них и без нелегалов дел достаточно. К тому же отличить поддельную прописку от настоящей визуально почти невозможно. Подлог можно обнаружить только с помощью автоматизированной системы учета населения. По словам консультантов юридического отдела "Бест-Недвижимость", прописанный в несуществующем доме нелегал может быть задержан на несколько суток "до выяснения". Правда, "черных маклеров" находят редко: они умеют скрываться от правосудия.

Фирма-однодневка, специализирующаяся на постоянной регистрации в области, предложит вам приехать в "офис". Скорее всего он будет расположен в полуподвальном помещении на окраине города. Конечно, такие агентства немного надежнее, чем "черные маклеры". Потому и требуют больше денег. В среднем стоимость оформления прописки через подобную фирму - $600. Однако и они редко внушают доверие: слишком часто исчезают.

Тех, кто готов внести предоплату за подобные "левые услуги", мало среди недоверчивых провинциалов. Поэтому обычно фирмы берут деньги только после оформления всех необходимых документов. Однако к специалистам московских юридических фирм постоянно обращаются пострадавшие в результате подобных сделок. Прописка может быть признана недействительной, если она проведена с нарушениями закона: были неправильно оформлены документы, не получено согласие всех людей, проживающих по данному адресу. Ни "черные маклеры", ни фирмы-однодневки не несут перед вами никаких обязательств. Ведь лицензий у них нет, репутации на рынке тоже, поэтому и терять им нечего. Вы сами знали, на что шли. Кстати, совладельцы вашей жилплощади, которых вы никогда в жизни не видели, могут оказаться злостными хулиганами, наркодилерами или террористами. И если их разыскивает милиция, она непременно проявит интерес и к вам как к ближайшему соседу.

А из нашего окна...

Легально работающие на этом рынке фирмы обычно предварительно выкупают недвижимость "под прописку". Затем сотрудник агентства по доверенности оформляет на ваше имя в собственность долю этого жилья, фирма готовит все документы для регистрации и подает их на прописку в паспортный стол. Она берет на себя обязательства по содержанию финансово-лицевых счетов и представлению необходимых справок. Прописка на таких условиях обойдется вам на $100-200 дороже, чем в конторе "Рога и копыта". Зато легально приобретенной собственностью в дальнейшем можно распоряжаться по своему усмотрению: продавать, дарить и завещать. А несовершеннолетних детей и супруга пропишут даже бесплатно. Но как же отличить стабильное агентство от фирмы-однодневки, которая завтра может исчезнуть?

Юрист-эксперт отдела вторичного жилья агентства "Белый город" Людмила Гусева считает, что единственный критерий - стаж работы фирмы на рынке: "Лицензирование риэлторской деятельности отменили в январе этого года. Сейчас клиенту сложнее сделать выбор. У нас есть лицензии, полученные до этого решения, однако они не являются преимуществом". Руководитель юридической службы инвестиционно-строительной компании "Сити-XXI век" Елена Гаврикова объясняет, что отмена обязательного лицензирования не означает полной анархии на рынке: "В соответствии с распоряжением правительства Москвы сегодня действует региональная система сертификации качества риэлторских услуг. Вхождение в нее осуществляется на добровольной основе. Центральный орган по сертификации качества услуг риэлторов - Московская лицензионная палата. Для определения надежности фирмы, с которой заключается договор, для начала следует навести справки о лицензиях, существовавших до отмены обязательного лицензирования. Но фирма в любом случае несет гражданско-правовую ответственность за исполнение своих обязанностей в объеме, предусмотренном договором".

Стоимость услуг фирмы по оформлению постоянной регистрации зависит не только от стоимости жилья и количества прописанных в нем вместе с вами иногородних. На цену влияет и положение агентства на рынке: в этом случае вы получаете хоть какие-то гарантии. В зависимости от того, насколько высоко "легальная" фирма оценивает свои услуги, они могут стоить от $750 до $1200.

А дешевле не будет?

Конечно, существует и временная регистрация, которая требует меньших затрат. Для тех, кто приехал к любимым родственникам, проблем с ней обычно не возникает. Придется пару дней провести в районном УВД: заполнить документы, заплатить госпошлину и коммунальные платежи за период проживания у родных. Через неделю получите свидетельство. Однако временная регистрация ограничивает ваши права на получение бесплатных медицинских услуг. С ней очень сложно устроить ребенка в детский сад или получить кредит в банке, не говоря об устройстве на престижную высокооплачиваемую работу. Иными словами, временная регистрация не дает доступа к тем благам, ради которых люди рвутся в Москву.

Что делать, если у вас в столице нет родственников, а арендодатель не хочет стоять в очереди в УВД? В специализированной фирме временная регистрация стоит гораздо дешевле постоянной - от 500 до 800 рублей. Для того чтобы получить свидетельство, нелегал приносит в агентство паспорт и две фотографии. Бумажка выдается обычно на следующий день с подписью начальника паспортного стола и необходимыми печатями. Однако это свидетельство поддельное. Скорее всего владельцы жилплощади, на которой вы теперь зарегистрированы, даже не знают об этом. Подобные услуги предоставляют как специализированные фирмы, так и некоторые отели. Например, в гостинице "Кооператор", расположенной в Королеве, оформить необходимые документы можно за один день. Удовольствие стоит всего 720 рублей за три месяца. Такая регистрация никакой юридической силы не имеет, так как она не учтена в УВД по месту жительства и не зарегистрирована в Центральном адресном бюро.

За использование поддельных документов предусмотрена уголовная ответственность. Однако доказать, что вы знали о недействительности своей временной или постоянной регистрации, практически невозможно. Милиция имеет право всего лишь задержать вас на несколько суток для разъяснения обстоятельств, при которых были оформлены поддельные документы. А бумажку, за которую вы заплатили деньги, скорее всего порвут. Некоторые фирмы, работающие на легальной основе, договариваются с владельцами квартир о том, что на их жилплощади будет кто-то зарегистрирован. Однако это отнимает достаточно много усилий и времени. Поэтому с финансовой точки зрения агентствам такой способ оформления регистрации не выгоден. По словам специалиста одной из юридических фирм, чаще используется другой вариант: работники РЭУ и паспортных столов подделывают "согласие на регистрацию" жильцов по любому адресу в Москве. Нелегалу выдается действительное свидетельство, а автоматизированная система учета и милиция никогда не узнают о том, каким образом оно было сделано.

Абсолютно надежных и дешевых способов прописаться в столице не существует, как бы ни рекламировали свои услуги фирмы, специализирующиеся на постоянной и временной регистрации. Тем не менее Москва продолжает оставаться одним из немногих российских городов, где можно реализовать свои способности и получить удовольствие от жизни. Поэтому скорее всего подмосковные квартиры в аварийном состоянии и фундаменты деревенских домов и впредь будут пользоваться таким же высоким спросом среди желающих получить прописку.

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...




    © 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

    «Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
    информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
    Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
    Все права защищены. email: fd@fd.ru

    
    • Мы в соцсетях
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для финансиста.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет всего 1 минут.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль