Для девелоперов главное дождаться

4761
Казначеев Алексей
финансовый директор инвестиционно-строительного холдинга RODEX Group
Тишину и спокойствие последней полноценной недели прошедшего месяца нарушил главный финансист страны Алексей Кудрин, заявивший о том, что он не верит в рост цен на жилье. К этой новости можно относиться двояко: с одной стороны, наверняка данное заявление вызвало, хоть и небольшой, прилив оптимизма со стороны потенциальных покупателей, с другой – думаю, что не один девелопер после заявления Алексея Леонидовича начал нервно грызть ногти и усиленно думать о том, откуда же черпает информацию господин Кудрин?

Попробуем абстрагироваться от эмоций и объективно взглянуть на вопрос динамики цен на жилую недвижимость. Какие факторы могут сегодня вызвать снижение или хотя бы стагнацию цен? Конечно, кризис внес коррективы в стоимость квадратных метров, но в то же время не стоит забывать о том, что число девелоперов, способных не то чтобы инициировать новые, а банально закончить старые проекты, можно пересчитать по пальцам одной руки. Возможно, у нас реализуются масштабные комплексные программы по возведению качественного и доступного жилья на государственном уровне? И тут тоже нет – никаких конкретных guidelines и встречных мер по стимулированию такого строительства ни от государства, ни от отдельных чиновников девелоперам, к сожалению, не поступало. И так куда ни глянь – кроме панических заявлений, которые только стимулируют отток средств не только из строительного сектора, но и изо всей экономики в целом, никаких объективных причин для снижения стоимости жилья в обозримом будущем не предвидится.

Возможно, кто-то считает, что цены на жилье будут снижать, поскольку у покупателей нет денег. На мой взгляд, это далеко не так. У покупателей есть и будут деньги. Нет одного – вменяемых, честных, справедливых инструментов финансирования строительства и покупки жилья. Нет в государстве и четкой политики в отношении банковского и строительного секторов, как по отдельности, так и в комплексе.

Как говорил классик: «раз в стране бродят какие-то денежные знаки, то должны же быть люди, у которых их много…». А в сложившихся условиях, когда в стране, к сожалению, отсутствуют эффективные, надежные и понятные инструменты не то что приумножения капитала, а хотя бы компенсации инфляции, вложения в недвижимость, в первую очередь жилую, для многих являются единственной альтернативой выводу средств из экономики и из страны.

А что вы думаете о том, как будут меняться цены на недвижимость?
 

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...




    © 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

    «Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
    информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
    Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
    Все права защищены. email: fd@fd.ru

    
    • Мы в соцсетях
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для финансиста.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет всего 1 минут.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль