Передавайте имущество в аренду по договору, в котором предусмотрено возмещение ущерба

309
Применяйте метод при условии, что возможные выгоды перевешивают риск потенциального судебного разбирательства. Однако вероятность отстоять свою позицию в суде достаточно велика.

Позицию ведомств можно оспорить, так как обязанность по возмещению вреда может быть возложена договором на лицо, не являющееся причинителем вреда (ст. 1064 ГК РФ). При этом «юридическое лицо обязано возместить вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей» (ст. 1068 ГК РФ).

Таким образом, при наличии в договоре обязательства арендатора о возмещении всех видов ущерба, который может понести арендодатель после передачи имущества, выплаты возмещения следует считать полностью обоснованными. К такому же выводу пришли и суды, которые поддержали позицию организаций, указав на неправомерность требований налоговых инспекторов. Последовательность действий при реализации метода такова.

Имущество передается в аренду по договору, в котором предусмотрены обязательства по возмещению возможного ущерба имуществу. Несколько месяцев компании работают в обычном режиме. Арендатор вносит арендную плату. Арендодатель отражает ее в составе доходов и начисляет амортизацию на переданное в аренду имущество. Данный этап необходим для подтверждения того, что стороны не преследуют цели получения необоснованной налоговой выгоды. Кроме того, арендные платежи можно использовать для дополнительного перераспределения выручки.

Далее арендодатель должен провести инвентаризацию имущества, в том числе переданного в аренду, выявить его порчу и сделать вывод о необходимости списания испорченного имущества. Затем арендодатель направляет претензию арендатору c требованием возместить убыток и письмо об обоснованном расторжении договора аренды. Стороны заключают дополнительное соглашение, в котором арендатор признает вину за порчу имущества и подтверждает обязанность по покрытию возникшего ущерба. Данное соглашение позволит арендатору обосновать конкретную величину расходов на возмещение ущерба при расчете налога на прибыль с учетом положений пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ.

Имейте в виду, что метод неэффективен при использовании организациями, применяющими УСН. Затраты, связанные с нанесением ущерба имуществу, не входят в закрытый список расходов, учитываемых при расчете единого налога (п. 1 ст. 346.16 НК РФ). Соответственно, доход, получаемый в виде сумм возмещения ущерба, не может быть уменьшен на остаточную стоимость списываемого имущества. То же касается и «виновной» организации. Метод также перестает быть эффективным и в случае, если владелец имущества применяет ОСНО, а «виновник» - УСН.

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...




    © 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

    «Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
    информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
    Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
    Все права защищены. email: fd@fd.ru

    
    • Мы в соцсетях
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для финансиста.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет всего 1 минут.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль