Аргументы, которые помогут отстоять незаконность начисления НДС

5599
Если в предварительном договоре купли-продажи и дополнительном соглашении к нему не предусмотрен зачет средств в счет платежей за реализуемое имущество, обеспечительный платеж от покупателя не признается облагаемым авансом. Начислить НДС с подобных сумм нельзя, следует из Определения ВС РФ от 11.11.14 № 306-КГ14-2064.

Заключен договор предварительной купли-продажи, где предусмотрено внесение обеспечительного взноса. Его надо приравнять к авансу, с которого покупатель обязан произвести уплату НДС при получении средств. Так полагают чиновники (письмо Минфина России от 17.09.2009 № 03-07-11/231 и др.). Отметим, что в разъяснениях Минфина рассмотрено поступление средств к арендодателю. Но по аналогии выводы финансистов применяют и к иным получателям обеспечительных платежей. Нередко чиновников поддерживает суд (постановления ФАС Московского округа от 19.01.11 № КА-А40/16964-10 и ФАС Поволжского округа от 20.11.12 № А12-16130/2010).

Но есть решения не в пользу инспекции. Из Определения ВС РФ от 11.11.2014 № 306-КГ14-2064 ясно: НДС зависит от условий договора или допсоглашения к нему. Возможно два варианта.

Первый вариант. В документах предусмотрен зачет обеспечительного взноса в счет будущих платежей за реализованные товары (выполненные работы, оказанные услуги). Тогда НДС определяют сразу после получения средств.

Второй вариант показан в изучаемом деле: обеспечительный платеж предусмотрен в отдельном контракте (предварительном договоре купли-продажи). К нему принято допсоглашение, в котором спорные средства названы гарантийным взносом, подлежащим возврату после заключения основного договора купли-продажи. В основном контракте подчеркнуто: все переданное имущество необходимо оплатить по безналичному расчету, задолженность покупателя не может быть погашена зачетом ранее внесенного обеспечительного платежа. Следовательно, последний не признается авансом. Он может считаться только гарантийным платежом. Начисление НДС с подобных сумм не предусмотрено, и ВС РФ признал незаконность требований инспекции.

Дополнительный аргумент - платежка будущего покупателя, где указано: обеспечительный взнос перечислен без НДС. Также может учитываться и платежка на возврат обеспечительных средств (если на момент налоговой проверки предприятием уже заключен основной договор). Она показывает: поступления не были зачтены в счет задолженности за товары (работы, услуги). Следовательно, их не нужно относить к облагаемым авансам.

Не исключена ситуация, когда в предварительном договоре был запрещен зачет, но в итоге он все-таки выполнен. Тогда нужно начислить НДС с обеспечительного платежа. Однако в суде можно доказать: начислять НДС надо на день зачета. Его нельзя исчислять на момент поступления обеспечительного платежа (на эту дату не имелось документов, позволяющих отнести средства к авансу).

Читайте также Как изменения по НДС отразятся на работе компаний

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...




    © 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

    «Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
    информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
    Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
    Все права защищены. email: fd@fd.ru

    
    • Мы в соцсетях
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для финансиста.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет всего 1 минут.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль