Есть способ не облагать налогом на имущество часть стоимости здания

1491
Компания вправе не платить налог на имущество с затрат на модернизацию, реконструкцию или дооборудование объектов, учтенных после 1 января 2013 года, даже если это капвложения в недвижимость. Правда есть одно условие.

Данные затраты надо будет отразить как самостоятельные объекты основных средств, а не увеличивать на них первоначальную стоимость имущества. Законность этого способа экономии налога на имущество подтверждает пункт 42 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 13.10.03 № 91н. Идеей поделился Ярослав Сухоруков, налоговый консультант.

Правила бухучета допускают два способа учета таких затрат (п. 42 Методических указаний). Либо они увеличивают первоначальную стоимость объекта основных средств, либо учитываются обособленно. В последнем случае такие капвложения не могут быть признаны самостоятельным объектом недвижимости в отрыве от объекта. А значит, в целях квалификации в качестве движимого или недвижимого имущества капвложения не могут быть отнесены к недвижимости. И в силу пункта 2 статьи 130 ГК РФ являются движимым имуществом. А такое имущество, принятое к учету после 1 января 2013 года, не облагается налогом (подп. 8 п. 4 ст. 374 НК РФ).

Оценка безопасности идеи

Елена Мелконян, советник государственной гражданской службы РФ 1-го класса считает, что «движимое имущество можно признать не являющимся частью недвижимости, если оно учитывается как самостоятельный инвентарный объект, не требующий монтажа, и оно может быть использовано вне объекта недвижимости (письмо Минфина России от 16.10.12 № 07-02-06/247).

Надежда Скомаровская, юрист ООО «МаркПриор» уверена, что компания может снизить базу по налогу на имущество, если докажет, что в результате модернизации не были увеличены показатели эффективности объекта (п. 27 ПБУ 6/01). Ведь в ПБУ 6/01 не указано, как учитывать расходы на модернизацию в случае, если эти затраты не улучшили первоначально принятые показатели ОС.

Николай Потапов, главный специалист по работе с активами ОАО «АК БАРС» БАНК напомнил о позиции Минфина России, согласно которой, если в результате модернизации и реконструкции улучшаются первоначально принятые показатели функционирования основного средства, то такие затраты увеличивают первоначальную стоимость объекта (письмо от 01.03.13 № 03-05-05-01/6096).

Статья подготовлена по материалам журнала "Практическое налоговое планирование".

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...




    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    «Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
    информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
    Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62253 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных
    Все права защищены. email: fd@fd.ru

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для финансиста.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет всего 1 минут.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль