Как сократить залоговое обеспечение кредита

430
Если кредит вашей компании является залоговым, в сложной экономической ситуации очень актуален вопрос: как сократить ваше залоговое обеспечение.

Регулярная переоценка предмета залога

В первую очередь, нужно регулярно оценивать и переоценивать предмет залогового обеспечения. Потому что часто бывает ситуация, что в залог сдано определенное оборудование, которое модернизируется, в него вкладываются средства, а переоценка его не производится. Оно амортизируется и на балансе компании равно нулю. С точки зрения модернизации оно вряд ли конечно будет равно нулю, конечно, потому что сама модернизационная составляющая будет там активироваться, но тем не менее нужно приближать стоимость залога к рыночным условиям, и их ваша регулярная переоценка позволит увеличить стоимость предметов залога и высвободить какую-то часть.

Замена твердых залогов на более гибкие

Помимо этого финдиректор должен четко работать с банком относительно коэффициентов дисконтирования по залогам. Например,  банк на первоначальном этапе оценил коэффициент дисконтирования, как 0.5, а при анализе рынка данного оборудования  в России или ближайших регионах  вы видите, что оно ликвидно, что многие компании нуждаются в таком оборудовании. В таком случае можно поднимать вопрос о повышении коэффициента дисконтирования. Это будет увеличивать и повышать объем залоговой массы. Часть залога вы можете высвободить таким образом.

Переход на частично-обеспеченное кредитование

Если компания является хорошим, надежным заемщиком, который постоянно погашает процентные платежи, денежный оборот в банке большой, вы сотрудничаете с этим банком на долгосрочной основе, можно  поднимать вопрос о частичном залоговом обеспечении кредита.

Соотнесение залоговой массы с текущим объемом кредитного портфеля

Кроме того, если компания погашает кредит, нужно инициировать высвобождение залога на сумму, в рамках которой кредитный портфель погашен. Для того, чтобы это оборудование, недвижимость работали дальше, и под них можно было привлекать дальнейшие кредиты.

Высвобождение из залога личных поручительств и долей в бизнесе

Часто банкиры, когда вы приходите к ним в первый раз,  не знают вас как заемщика, требуют и личное поручительство собственника, и залоги долей в бизнесе, и прочие неприятные для владельца инструменты. Поэтому вы должны максимально быстро высвободить вашего собственника от обременения в виде поручения. Потому что это достаточно сильный инструмент, и банкиры часто им пользуются, даже если у вас возникают небольшие сложности с обслуживанием кредита. Высвободить личное поручительство вы должны максимально быстро. Эти вопросы нужно сразу проговаривать с банком и сразу же устанавливать момент, когда банк обязан снять личное поручительство. Вплоть до того, что прописывать эти условия в кредитном договоре.

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...




    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    «Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
    информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
    Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62253 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных
    Все права защищены. email: fd@fd.ru

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для финансиста.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет всего 1 минут.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль