text
Открыть свежий номер журнала>> / Подписка со скидкой 40% >> ✆ 8 (800) 550-07-98
Журнал

Константин Золотухин: «Эпоха белых воротничков подходит к концу»

  • 1 августа 2015
  • 489

Интервью. Генеральный директор компании «Спецвысотстрой» Константин Золотухин рассуждает о строительстве в рамках совместного информационного проекта с программой «Свое дело» телеканала «Вести».

Константин Валерьевич, доходен ли по-прежнему строительный бизнес в нынешних условиях?
– Галстук я есть не буду и в космос не полечу – тут дел хватает. Бизнес доходный, если к нему относиться разумно. Если не устраивать из бизнеса IPO, то как бы спокойно. Надо четко понимать, что вы делаете. Надо просто строить дома, заниматься этим с любовью. Эпоха белых воротничков-строителей подходит к концу, и все вернется на круги своя. Стройкой должен заниматься строитель.
У вас есть миллиард?
– Нету.
Это я все к тому же…
– Я вчера по телефону пытался помириться с Полонским, он меня послал. Я к этому спокойно отношусь.
Основа для ссоры профессиональная?
– Он обиделся, что я продаю здесь жилье по 40 тыс. за квадратный метр.
А надо?
– А надо поддерживать монополию.
Сейчас попытаться войти в этот бизнес вообще реально?
– Я думаю, что сейчас нет, потому что администрация любого города, области или региона будет к вам присматриваться. Время, когда каждый встречный-поперечный называл себя строителем – а я их называл «земельными мачо» – закончилось. И сейчас очень пристально будут к вам присматриваться. Только Москва имеет порядка 200 недостроенных объектов, и это очень долго будет аукаться всей экономике, в том числе и отражаться на доверии покупателей. Рано или поздно, когда все устаканится, наверное, будет возможно.
А как вы пришли в этот бизнес? Это был осознанный вход?
– Нет. Я после армии познакомился с Кивелиди Иваном Харлампиевичем и пытался заниматься торговлей металлом. У меня это произошло неудачно. Пока я взял кредит и поехал за вагоном железа, он подорожал. Мне не хватило, там была долгая эпопея. Друг посоветовал вложить деньги в МММ, а он тут же закрылся. Я пошел в суд, отсудил все деньги с процентами. У меня приказ арбитражного суда стоит в рамочке на работе, я до сих пор его не выкинул. С тех пор я зарекся играть во все эти азартные игры и пошел заниматься работой дворника в школе, варить железные двери. Я варил двери, пока меня не пригласили в «Дон-строй» на Маршала Бирюзова, а через год я пошел в свободный полет.
Это был предыдущий кризис, 1998 год как раз…
– А я вообще кризис очень люблю: когда волна отходит, на берегу много интересного. Лежат чьи-то площадки, чьи-то объекты. Сладкие цены, сладкие предложения. До кризиса надо было биться за выживание, сейчас ходи в любую сторону – везде никого нет. Все полудохлые лежат. Пол-Москвы пузыри пускают.
Озвучьте ваш личный хит-парад из пяти проблем.
– Как в анекдоте, дураки и дороги. Если без шуток, непонятная ситуация у покупателей. Естественные монополии в плане электроэнергии, воды, канализации. Скажем, цену порядка 42 тысяч рублей по распоряжению господина Басаргина для госзакупки жилья поддерживать очень мало кто может. 
Стройки последнее время ассоциируются с большим количеством гастарбайтеров…
– У всех разные подходы. Например, в Балашихе есть пара компаний, у которых ротационный подход к своим прибылям. Они нанимают бригаду, она работает месяц. Как подходит зарплата, пинками их грузят на автобус и увозят.
Это распространенная практика?
– Да. Потому что, к сожалению все залезли в кредиты, в лизинги, надо рассчитываться. Но свои дома, пароходы, яхты, самолеты, вертолеты продавать не хочется, соответственно, ездят на тех, кто очень плохо говорит по-русски.
Такие примеры влияют на качество строительства?
– Да. На Авиационной улице одна компания построила дом. Все вроде было ничего, но кто-то из таджиков с 9-го по 6-й этаж забыл поставить дренажную трубу, которая отводила воду с крыши. Прошла госкомиссия, люди поклеили обои, а потом обалдели, потому что дом напоминал сплошной зеленый грибок из-за того что водостоки намочили все этажи. Кого винить?

Методические рекомендации по управлению финансами компании

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет меньше минуты!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться

Здравствуйте, меня зовут Александр
Давайте знакомиться!

Чтобы я открыл вам доступ, пожалуйста, пройдите короткую регистрацию

Вам будут доступны:

  • - 15 000 рекомендаций по управлению финансами;
  • - 1000 образцов положений и форм отчетов
  • - 300 финансовых Excel-моделей.

После регистрации пришлю Вам подарок
КНИГА "Cash is king. Управление денежными потоками"

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
...и получить подарки!
Зарегистрироваться

Здравствуйте, меня зовут Александр
Давайте знакомиться!

Чтобы я открыл вам доступ, пожалуйста, пройдите короткую регистрацию

Вам будут доступны:

  • - 15 000 рекомендаций по управлению финансами;
  • - 1000 образцов положений и форм отчетов
  • - 300 финансовых Excel-моделей.

После регистрации пришлю Вам подарок
КНИГА "Cash is king. Управление денежными потоками"

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
...и получить подарки!
Зарегистрироваться
×
Пожалуйста, войдите на сайт

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться

Здравствуйте, меня зовут Александр
Давайте знакомиться!

Чтобы я открыл вам доступ, пожалуйста, пройдите короткую регистрацию

Вам будут доступны:

  • - 15 000 рекомендаций по управлению финансами;
  • - 1000 образцов положений и форм отчетов
  • - 300 финансовых Excel-моделей.

После регистрации пришлю Вам подарок
КНИГА "Cash is king. Управление денежными потоками"

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
...и получить подарки!
Зарегистрироваться
Пожалуйста, войдите на сайт

Зарегистрируйтесь или войдите на сайт:

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×

Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.