Акулы капитализма с Игорем Терентьевым

334
ОСОБЕННОСТИ БИЗНЕСА ТАКОВЫ, ЧТО ВЫ В ЛЮБОЙ ДЕНЬ МОЖЕТЕ ОБНАРУЖИТЬ НЕИЗВЕСТНОГО ЧЕЛОВЕКА С КАПИТАЛОМ В СОТНИ МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ

И чаще всего подобные истории наблюдаются в недвижимости. На прошлой неделе я ознакомился с документами компании «Авеню Финанс», которая планирует выпуск облигаций на 3,5 млрд рублей. Честно говоря, посмотрев на название эмитента, подумал о сети магазинов одежды. Единственное, что смутило, – объем выпуска. Подозрения оказались верными: «Авеню Финанс» входит в группу «Авеню», которая не имеет никакого отношения к текстилю и, согласно информационному меморандуму, является «одним из крупнейших вертикально-интегрированных девелоперских холдингов на московском рынке» (кстати, в число его проектов входит торговый центр с характерным названием «Тряпка»). В инвестиционном порт­феле группы находятся 11 готовых объектов и 11 развиваемых проектов коммерческой и жилой недвижимости общей площадью более 1 млн кв. метров, а его стоимость по оценке Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko превышает $750 млн. Объекты холдинга расположены в престижных районах столицы: Новый Арбат, улица Наметкина (соседство с главным офисом «Газпрома»), Ленинский проспект.

Кроме того, «Авеню» оказывает услуги крупным игрокам, работающим с московской недвижимостью, – группе ПИК, «Интеко», Mirax Group, Strabag. Что это за услуги? Управление строительством и механизация строительных работ. Например, холдинг «Авеню» является генеральным подрядчиком по строительству фундамента для комплекса зданий мэрии в деловом центре «Москва-Сити» (по-моему, очень почетная миссия). Также группа владеет крупным парком строительной техники (краны, бульдозеры, экскаваторы и т. п.), и по этому направлению компания работает с более чем 300 контрагентами.

Кто же владеет этим богатством? Из проспекта облигаций, который утвержден 24 апреля 2008 года, следует, что 99% головной компании группы – австрийской Avenue Holdings GmbH принадлежат председателю совета директоров Сергею Гляделкину. В информационном меморандуме, опубликованном в июне, структура капитала выглядит иначе (меморандум, кстати, не является официальным документом). Сергей Гляделкин владеет 72%, оставшиеся бумаги записаны на членов совета директоров группы Дениса Ивицкого (27%) и Александра Воробь­ева (1%). Но эти различия не так уже важны. Итак, Сергей Гляделкин (1970-го года рождения) является контролирующим собственником группы с активами в сотни миллионов долларов. В информационном меморандуме сообщается, что он работает на московском рынке недвижимости с 1993 года. Стоит обратить внимание на одну из строчек в его резюме: с 1998-го по 2001 год Сергей Гляделкин возглавлял ГУП «Москва-Центр», выполнявшее функции заказчика на объектах знаменитого Департамента внебюджетной политики строительства. По сути, он был «бизнес-чиновником». Спустя семь лет по размеру контролируемого капитала Сергей Гляделкин может войти в рейтинг 500 российских миллиардеров. Таковы особенности нашего бизнеса.

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...


Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

«Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
Все права защищены. email: fd@fd.ru


  • Мы в соцсетях
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Внимание! Вы читаете профессиональную статью для финансиста.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет всего 1 минут.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль