Ф. Рублев о покупке квартиры в Египте

60
Сэкономил в свое время на автокондиционере. Жалею. Когда по свободной дороге едешь, то хоть ветерком обдает, а в пробке – как в сауне. На среду были запланированы переговоры. Статусные, как принято говорить, переговоры. Хочешь–не хочешь, можешь–не можешь, а костюм надевай, галстук повязывай, да потуже. Конечно, у принимающей стороны в офисе центральное кондиционирование, прохладительные напитки и вообще тотальный комфорт, но ведь до них еще добраться надо, пересидеть в нескольких пробках-саунах по дороге к «самому центру». Наши потенциальные контр­агенты, может, и понимают всю тяжесть сложившейся климатической обстановки, но люди они серьезные, протокол изо всех сил чтящие. Вариантов оставалось немного, наиболее приемлемый – заказать такси с кондиционером. Но желающих сохранить официальное лицо в такую жару было хоть отбавляй. Таксомоторы иностранного производства в назначенный час мне оказались недоступны. И вот я уже поплелся в кабинет к руководству одалживать машину, испытывая крайней степени неудобство.

Дверь приемной открывается наружу, что само по себе опасно. Эмоции же покидающих начальственное обиталище множат риск заработать шишку. Жара притупила мою обычную осторожность, к руководству я заходил под опасным углом. Чуть было не схлопотал синяк на лбу, совершенно неуместный в преддверии переговоров.

– Ой! Извини! – «автором» шишки едва не стала Ирина из департамента по связям с инвесторами.

– Не стоит извинений. Легкий испуг на пользу – бодрит.

– Ты ведь сегодня на переговоры?

– Увы.

– Значит, ты со мной едешь – вдвоем торговаться будем.

– Ты за рулем?

– Да.

– А за рулем есть кондиционер?

– Да.

– Тогда действительно лучше вдвоем торговаться.

– Через полчаса на парковке.

– Непременно буду.

Неожиданное решение проблемы избавило от посещения начальственного кабинета. Я вернулся восвояси, где за тридцать минут накатал план переговоров, внезапно (видимо, от испуга) прояснившийся в голове. Ирине его изложил еще на парковке, пока в машине «раскочегаривался» кондиционер. Вскоре я ощутил всю полезность этого автодевайса.

В дороге разговор, естественно, зашел об автомобилях: о преимуществах и недостатках «механики» и «автомата», о прожорливости двигателя и подушках безопасности, об опыте скоростного вождения и ненадежности ручника, о разнице между кондиционером и климат-контролем. Подъезжая к «самому центру», едва не забыли, зачем мы, собственно, сюда прикатили.

Содержание переговоров – коммерческая тайна даже для личного дневника.

Ну а после их окончания, которое счаст­ливым образом совпало с завершением рабочего дня, я попросил Ирину подбросить меня до Сокола, благо по пути. Летний вечер – время поговорить об отпусках.

– Первый раз ухожу на целых две недели, – то ли радовалась, то ли жаловалась Ирина.

– И куда собираешься?

– В Египет.

– Нашла время! Тебе здесь жары мало?

– Да я, в общем-то, по делам. Уладить кое-что надо.

– ?!

– Мы там моей маме квартиру купили. В Хургаде.

– Зачем?

– Жить она там собирается каждый год с сентября по май. Климат полезный: море, песок, тепло. Да и дешево все очень: с нашим достатком там чувствуешь себя почти Рокфеллером.

– Таким образом, вопрос с курортным отдыхом у тебя теперь окончательно решен.

– Нет! Если честно, мне совершенно не нравится в Египте, уровень культуры совсем другой, мужики беспардонные и назойливые, менталитет слишком специфический.

– А как же мама?

– К людям постарше они все-таки с уважением относятся. Ну и потом по местным меркам мама считается весьма обеспеченным человеком. Перед ней расшаркиваются: «Мадам! Мадам!». К примеру, ходит она за продуктами в одну и ту же лавку. Делает хозяину приличную кассу, а он всякий раз отправляет своего мальчишку пакеты до дома нести. Причем услуга совершенно бесплатная. И все же с местными жителями ухо надо держать востро. Вот тебе другой факт: один из крупнейших застройщиков Хургады – уважаемая компания, но такое себе позволяет! Мама покупала квартиру, когда дом еще строился, оформила документы, заплатила деньги. Копии договоров переслала мне.

– А на каком они языке?

– На русском и арабском. Так вот, показала их переводчику, тот меня ошарашил: говорит, вот в этом, этом и этом местах по-арабски и по-русски совершенно разные вещи написаны. Беру отпуск за свой счет, лечу в Египет. А там ко всему прочему выясняется, что маме продали вовсе не ту квартиру, которую она хотела: меньшей площадью и с видом на город, а не на море.

– Как разруливали

– Мама адвоката наняла – русская женщина, в свое время за египтянина вышла, окончила Каирский университет, опыта набралась, сейчас специализируется на помощи иностранцам. Застройщики настаивали, что продали именно ту квартиру, о которой договаривались. Но адвокат с рулеткой все жилище обмерила да и ткнула их носом: сначала в договор, а потом в результаты замеров. Те согласились, но стали требовать доплаты. Кажется, тысяч десять долларов. Адвокат им: «Какого лешего?! Вы целый год бесплатно пользовались чужими деньгами, а теперь еще чего-то наварить хотите». Застройщики снизили планку до $3500, но в конце концов вовсе от доплаты отказались. Торговаться там принято не только на базаре…

– А во сколько, если не секрет, квартира обошлась?

– За 110 «квадратов» в пятиэтажном доме с видом на море и бассейном во дворе – $38 тыс. И это считается очень дорого. Я однажды проговорилась о цене местному гиду, так он схватился за голову, говорит: «Да ты что! Я в том же районе за $20 тыс. взял». Попросила его показать. Показал. Совершенно другое жилье: новое, но настолько непритязательное. Представь себе: окна в комнате не больше, чем у меня в машине. То, что купила моя мама, строится специально для иност­ранцев. Сейчас в Египте жилье скупают в основном россияне и британцы. Но не только: у мамы в соседях еще украинцы и голландцы водятся. И ни одного египтянина. А вообще, Хургада активно застраивается. Как и у нас, там масса инвестиционных квартир. Покупать выгодно – налоги минимальные, а цены растут, кроме того, всегда можно сдать внаем.

За сим разговором подъехали к Соколу. Попрощавшись с Ириной, вылез из машины и тут же почувствовал себя будто в Египте.

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    Рекомендации по теме

    Школа

    Школа

    Проверь свои знания и приобрети новые

    Записаться

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией

    А еще...




    © 2007–2017 ООО «Актион управление и финансы»

    «Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
    информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
    Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62253 от 03.07.2015;
    Политика обработки персональных данных
    Все права защищены. email: fd@fd.ru

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    ×
    Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

    Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль

    Внимание!
    Вы читаете профессиональную статью для финансиста.
    Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

    Это бесплатно и займет всего 1 минут.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль