Прыжок на $50 000

61
Журнал «Финанс.» начал публиковать дневник Ф. Рублёва 4 сентября 2006 года. Ф. Рублёв является виртуальным персонажем, попадающим в реальные ситуации, через которые прошли сотрудники и читатели журнала. Ф. Рублёв помимо бумажного ведет и электронный дневник. Адрес блога: http://www.blogs.mail.ru/mail/f.rublev
Скорее всего многие мои коллеги (не в смысле сотрудники нашей компании, а в смысле офисные работники) через пару недель уже и не вспомнят, как они проводили очередной рабочий год. Кто-то заснет в обнимку с тортом на корпоративной вечеринке, кто-то на нее не пойдет, всецело отдавшись предновогодней охоте за подарками. Другие очнутся первого числа и обнаружат, что праздник позади, а отчеты еще не сданы. Зато я и несколько моих сослуживцев рискуют получить долгоиграющие воспоминания от начала новогодних каникул. Замначальника нашего департамента Ольга пригласила совершить парашютный прыжок на ее подмосковный участок.

Собственно, дело не только в Новом годе. Столь экстравагантно Ольга собирается ознаменовать начало строительства собственного дома-крепости, а заодно успех своих вложений в недвижимость. Вообще приятно лицезреть решенный «с нуля» жилищный вопрос. Тем более у людей, сравнимых с тобой и по статусу, и по материальному достатку. Это как минимум обнадеживает. История же вопроса такова.

Ни Ольге, ни ее мужу не довелось родиться в Москве. Что, естественно, не мешало им работать в столице, преспокойно снимать приличную квартиру и понемногу откладывать деньги на собственное жилье. Ближе к лету 2003 года Ольгу потянуло к земле: «Дачу хочу – не могу!» Женскому «хочу» противостоять почти невозможно, как правило, бессмысленно, а зачастую опасно. А посему пустились они на стареньком «кадете» на поиски дачи. Нашли километрах в 50 от Первопрестольной. И лес, и озеро, и дом чудесный. Вот только члены садового товарищества оказались товарищами вредными, отказались принять супружескую пару без московской прописки. Оно оказалось к лучшему.

К осени с ее распутицей размышления о дачной идиллии перестали занимать Ольгу, умами супругов вновь овладел квартирный вопрос. Но как раз в слякотном ноябре подвернулся «земельный» вариант, пройти мимо которого было бы не просто ошибкой, а настоящим преступлением перед потомками. Двадцать километров по Новорязанке. Десять соток. Три тысячи пятьсот долларов за все! При этом участок в поселке, ни какое-нибудь товарищество, с подведенными (кроме газа) коммуникациями. Продавался срочно, ибо хозяева, работники разорившегося совхоза, остро нуждались в наличности. По округе меж тем наблюдались первые признаки скорого и неминуемого коттеджного бума. Из-за срочности пришлось переплатить риэлторам, занимавшимся оформлением. Поначалу они хотели $1750. «Полторы, и ни копейкой больше», – ответила Ольга и ни копейки больше не заплатила. Итого цена сделки: $5000.

– Сегодня этот участок можно продать за пятьдесят тысяч. И это еще скромненько. Но не собираюсь. Строиться будем.

– А чего сразу-то не начали?

– Ну, сразу денег не было, а потом мы еще квартиру покупали.

Квартира появилась годом позже. Двухкомнатная, поблизости от Люберец. $37 000.

– Пару недель назад муж случайно встретил риэлтора, который нам тогда помогал, тот говорит: сейчас она $150 тысяч стоит. Привирает, наверное. Но немного.

Два года назад у Ольги были иные планы по решению жилищного вопроса. Хотелось в Москву. И квартира под Люберцами рассматривалась не иначе как плацдарм, с которого должен был начаться поход за столичной «трешкой». Но теперь концепция поменялась.

– В Москве сейчас цены ни в какие ворота не лезут. Месяц назад интереса ради съездили посмотреть «двушку» в Кузьминках. Вроде район приличный, дом ухоженный, в подъезде чисто. Но как увидела, что такое хрущевские две комнаты, дурно стало: 12-метровая проходная «зала» ведет в 10-метровую спальню! Жуть! Цена – $160 тысяч. Нет уж. Нам простор нужен. Метров 200 в коттедже, думаю, будет в самый раз.

– И сколько они будут стоить? На что по деньгам рассчитываешь?

– Трудно сказать. Пока ориентир – $70 тысяч. Это без учета отделки. Сейчас вместе с недвижимостью и стройматериалы в цене растут. Летом, к примеру, мощный скачок был. Если раньше сметчики и прорабы сразу всю сумму назвать могли, то теперь считают отдельно по каждому этапу по мере продвижения строительства. Пока фундамент заливают, кирпич еще раз десять подорожать успеет. Ты ж сразу все не закупишь, а если и закупишь, то где хранить-то будешь – у нас всего десять соток и без охраны? Но в любом случае строиться дешевле, чем покупать квартиру в Москве, даже если брать кредит.

– А не страшно строиться на неохраняемой земле?

– Не очень. Во-первых, район обжитой, не какая-нибудь глушь. Во-вторых, за забором уже вовсю коттеджный поселок растет – может, получится к нему «присоединиться», тогда и охрана будет. Страшно другое – до Москвы и из Москвы придется через пробки ездить. Они и сейчас есть, но это еще цветочки. Если сегодня я машину у ближайшего метро ставлю, а дальше – общественным транспортом, то скоро придется у выезда на Рязанку ее бросать.

– Квартиру свою продавать, наверное, будете?

– Вряд ли. Еще не известно, когда дом свой появится, а квартира всегда пригодится. Если будем жить в коттедже, видимо, сдадим ее. К тому же и в цене она сейчас быстро растет.

– Значит, ждете ценового максимума?

– Опять не угадал, Рублев. Мы не пытаемся заработать на недвижимости. Был такой соблазн, этим летом хотели участок найти с прицелом на продажу. Но в конце концов решили добра от добра не искать. С жильем и землей нам повезло, зачем же жадничать?

– Кстати, а откуда взялась идея с парашютом прыгнуть на участок?

– У нас аэродром рядом. Почему бы не попробовать? Насчет «прямо на участок» я, конечно, пошутила: вряд ли разрешат, да и на 10 соток надо еще постараться «попасть» (промахнешься – у соседей собака лютая). Приземлимся на аэродроме, а на нашей земле шашлычок сготовим.

Разговор про участок кстати пришелся, сам уже несколько месяцев вынашиваю планы по строительству собственной крепости где-нибудь не в самом далеком Подмосковье. Пусть проект затянется на годы, зато появится новое хобби.

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...


Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

«Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
Все права защищены. email: fd@fd.ru


  • Мы в соцсетях
×
Чтобы скачать документ, зарегистрируйтесь на сайте!

Это бесплатно и займет всего 1 минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Внимание! Вы читаете профессиональную статью для финансиста.
Зарегистрируйтесь на сайте и продолжите чтение!

Это бесплатно и займет всего 1 минут.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль