Январь. Тают ставки.

65
Ипотека. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию - один из крупнейших игроков на рынке ипотеки - перешло к более гибким и в целом более либеральным условиям предоставления кредитов.
После окончания новогодних каникул АИЖК объявило параметры своих новых стандартов, по которым банки выдают ипотечные кредиты. Раньше он был один - 14% годовых на срок до 30 лет при стартовом взносе в размере не менее 30% от стоимости квартиры. С 1 января стандартов стало шесть. Теперь стоимость кредитов по программе АИЖК варьируется от 12 до 16%, в зависимости от величины первоначального взноса и срока.

Сейчас, если заемщик обладает 50-70% необходимой суммы, кредит на срок до 15 лет ему могут выдать под 12% годовых, до 30 лет - под 13%. Таким образом агентство собирается привлечь тех клиентов, которые хотят улучшить свои условия, уже имея в собственности недвижимость - за ее счет будет покрываться первоначальный взнос.

Втрое понижен входной порог для участников ипотеки от АИЖК. А именно теперь получить кредит можно, внеся лишь 10% «стартовых». Правда, ставка для таких заемщиков будет повышенной - при сроке до 15 лет она составит 14%, до 30 лет - 16%.

Новые условия распространяются примерно на 20-25% всех ипотечных кредитов, выдаваемых сегодня в России, - такова, по оценкам экспертов, доля АИЖК. Это очень много. Тем не менее агентство вовсе не является драйвером рынка. До сих пор оно лишь дважды снижало ставки: с 18 до 15% в апреле 2003 года и до 14% - в июне 2005-го. Остальной рынок за это время успел продвинуться гораздо дальше.

Еще весной прошлого года даже самые оптимистичные эксперты не ждали, что в течение года проценты по ипотечным кредитам в рублях выйдут за пределы коридора 15-17% (см. «Ф.» № 17 за 2005 г.). Однако, по данным Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН), средние ставки на конец года для клиентов с неподтвержденными доходами составили 15,2%, а для обладателей справки НДФЛ - 14,6%. Это средние показатели, отдельные же банки предлагают гораздо более дешевые кредиты. Например, «КИТ Финанс» анонсировал в декабре рублевые продукты под 11,75%, а «Дельтакредит» ссужает под плавающую ставку 5,5% + MosPrime, что на конец 2005 года составляло 11,17% в рублях.

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...


Опрос

Вы планируете менять работу в новом году?

  • Да, планирую 36%
  • Подумываю об этом 26.4%
  • Нет, пока никаких перемен 28%
  • Это секрет! 9.6%
Другие опросы

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

«Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
Все права защищены. email: fd@fd.ru


  • Мы в соцсетях
×
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт журнала «Финансовый директор» - это профессиональный ресурс для сотрудников финансовых служб и профессиональных управленцев.

Вы получите доступ не только к этому файлу, но и к другим статьям, рекомендациям, образцам регламентов и положений для управления финансами компании.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Зарегистрируйтесь на сайте,
чтобы продолжить чтение статьи

Еще Вы сможете бесплатно:
Скачать надстройку для Excel. Узнайте риск налоговой проверки в вашей компании
Прочитать книгу «Я – финансовый директор. Секреты профессии» (раздел «Книги»)

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль