Дачная амнистия

44
Либерализация. Вдохновленные посланием президента Федеральному собранию, чиновники решили избавить «самостройщиков» от лишней головной боли, упростив порядок оформления в собственность земельных участков и домов.
Если законопроект, одобренный на заседании правительства 31 августа, вступит в силу, до 1 января 2007 года граждане РФ смогут легализовать фактически принадлежащую им недвижимость, до сих пор не зарегистрированную вообще или зарегистрированную с нарушениями. Для этого они должны будут обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением и предоставить документы, подтверждающие права на земельный участок.

Речь идет прежде всего о садовых и дачных участках, находившихся в пользовании до принятия Земельного кодекса и закона о регистрации. По новым правилам частные лица смогут осуществлять выбрать между арендой и оформлением объекта в собственность. При этом в случае согласия соседей владельца узаконивается фактически сложившаяся площадь земельного участка.

Поправки также предусматривают упрощение легализации «самостроя» - возведенные без разрешения властей жилые дома (кроме многоквартирных) будут регистрироваться во внесудебном порядке. По заявлению владельца местные органы власти проверят соответствие объекта строительным нормам и градостроительному регламенту (в частности, не нарушены ли так называемые красные линии - границы заповедников, промышленных зон и т. п.) и выдадут соответствующий документ. При наличии этого документа, а также кадастрового плана и прав на земельный участок (возможно, оформленных с нарушениями) дом будет оформляться в собственность фактического владельца.

Жесткие временные рамки должны оградить граждан от соблазна начать возведение новых домов, а затем предъявить их в качестве построенных ранее. А с января 2007 года, по словам заместителя министра экономического развития РФ Андрея Шаронова, вновь будет действовать судебный порядок признания или непризнания прав на незаконное строительство.

Еще одно нововведение - отмена регистрации возведенных ранее садовых и дачных домов, которая фактически придает обратную силу норме нового Градостроительного кодекса.

Необходимость в законодательном урегулировании проблемы «самостроя» назрела давно: в разных регионах России от 20 до 65% дачных участков и построек на них официально не зарегистрированы. Никакие сделки с такой недвижимостью невозможны (в частности, ее нельзя передать по наследству), кроме того, неясен порядок ее налогообложения, что, по мнению авторов законопроекта, лишает бюджет значительных средств. Озабоченность правительственных чиновников вызывает и тяжесть самой процедуры регистрации, представляющей собой, по словам премьер-министра Михаила Фрадкова, «хождение по мукам» и открывающей простор для разнообразных поборов.

Впрочем, по мнению некоторых экспертов, реформа малоэффективна - во всяком случае проблему взяточничества она не решит. Гораздо полезнее в этом смысле было бы упростить судебную процедуру, которая намного более прозрачна.

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...


Опрос

Вы планируете менять работу в новом году?

  • Да, планирую 36%
  • Подумываю об этом 26.4%
  • Нет, пока никаких перемен 28%
  • Это секрет! 9.6%
Другие опросы

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

«Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
Все права защищены. email: fd@fd.ru


  • Мы в соцсетях
×
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт журнала «Финансовый директор» - это профессиональный ресурс для сотрудников финансовых служб и профессиональных управленцев.

Вы получите доступ не только к этому файлу, но и к другим статьям, рекомендациям, образцам регламентов и положений для управления финансами компании.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Зарегистрируйтесь на сайте,
чтобы продолжить чтение статьи

Еще Вы сможете бесплатно:
Скачать надстройку для Excel. Узнайте риск налоговой проверки в вашей компании
Прочитать книгу «Я – финансовый директор. Секреты профессии» (раздел «Книги»)

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль