Ипотека взрослеет

55
Конкуренция. Новый игрок ипотеки собирается агрессивно осваивать рынок за счет кадрового потенциала старого участника.

Что касается Внешторгбанка, то, судя по заявлению руководства, он станет одним из самых заметных участников рынка. В следующем году он намерен выдать кредитов на сумму 4 млрд рублей, что, по оценкам экспертов, составляет приблизительно половину объема всего рынка 2004 года. Правда, профессиональные "ипотечники" сомневаются, что ВТБ сможет реализовать все задуманное. По мнению одного из источников, у банка не так много конкурентных преимуществ - это невысокий первоначальный взнос (от 15%) и отсутствие штрафов за досрочное погашение кредитов. "Ставки в ВТБ отнюдь не маленькие - 17,5-18% годовых по рублевым и 11,5-12% по валютным кредитам. Хотя, конечно, шансы стать заметным игроком у него имеются, но исключительно за счет команды профессионалов, перекупленной у "ДельтаКредита", - говорит источник.

В то же время "ДельтаКредит", несмотря на кадровые потери, о которых говорит источник, продолжает активно развивать бизнес. В четверг он продал пул своих ипотечных кредитов с фиксированной ставкой доходности и средневзвешенным сроком погашения 9,5 лет. Согласно официальному сообщению банка, сделка такого рода - первая в России. Во-первых, она свидетельствует о том, что спрос на такие долгосрочные активы есть, а во-вторых - является первым шагом в направлении процесса их секьюритизации в России. Продавец рассчитывает на то, что продажа пула запустит механизм рефинансирования его активов и позволит снизить риски по кредитному портфелю. Покупателем стал небольшой Москоммерцбанк. Сумма сделки превысила $11 млн. Разница между номинальной ставкой по портфелю и ставкой доходности для покупателя составила 1,75 процентных пункта.

В Москоммерцбанке считают сделку удачной. И не только из-за того, что приобретен актив высокого качества. "Мы считаем покупку пула кредитов своим первым шагом на рынке ипотечного кредитования в России", - говорит Асхат Сагдиев, зампредправления банка. Собственную программу Москоммерцбанк начнет в 2004 году. Правда, проект не рассчитан на широкие массы. "Минимальный размер кредита составит $50 тыс. Нашими клиентами станут люди с высоким уровнем дохода", - сообщил Асхат Сагдиев.

Ипотека без нотариуса

Комитет по собственности рекомендовал Госдуме принять во втором и третьем чтениях проект закона "О внесении изменений в федеральный закон "Об ипотеке". В комитете говорят, что ко второму чтению в документ внесены коррективы в соответствии с замечаниями Президента РФ. Например, исключена норма, требующая обязательного нотариального заверения всех сделок ипотеки. Исключение составят контракты, где предусматривается выпуск закладных ценных бумаг. Поправка позволит снизить стоимость обслуживания ипотечного кредита для заемщика.

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

«Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
Все права защищены. email: fd@fd.ru


  • Мы в соцсетях
×
Зарегистрируйтесь на сайте,
чтобы скачать образец документа

В подарок, на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, мы отправим форму «Порядок управления дебиторской задолженностью компании»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Зарегистрируйтесь на сайте,
чтобы продолжить чтение статьи

Еще Вы сможете бесплатно:
Скачать надстройку для Excel. Узнайте риск налоговой проверки в вашей компании Прочитать книгу «Запасной финансовый выход» (раздел «Книги»)

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль