Тонкости кредитования: опыт практика

250
Николай Вольхин «Залоговик. Все о банковских залогах от первого лица» М.: Манн, Иванов и Фербер, 2014. — 352 с.

Тонкости кредитования: опыт практикаБольшинство компаний сталкивается с необходимостью работы с залогами. Берете ли вы кредит или сами предоставляете средства, вам придется оценить все риски. Для Николая Вольхина работа залоговика стала еще и личным хобби — настолько она увлекательна. Результаты этой работы и стали основой для этой книги.

Предлагая обеспечение кредита, будьте готовы к тому, что подходы к оценке предметов залога у вас и оценщика могут быть полярными. Чтобы не упустить дорогостоящий контракт, вам заранее надо рассмотреть ситуацию с точки зрения оценщика. Хорошей иллюстрацией является кейс с автодромом. Залогодатель предложил в обеспечение кредита оборудованный автодром, обладающий долгосрочными договорами с автошколами. Однако оценщик рассматривал только тот объект, который непосредственно предлагался в залог — асфальтированную площадку без доходов, получаемых юрлицом от заключенных контрактов. И в кредите было отказано.

Но даже если кредит предоставлен, отсутствие проблем не гарантировано. Иногда изначально неправильный подход выявляется гораздо позже. Такой в практике автора стала сделка с залогом арматуры на стройке. Обеспечительную документацию оформили как договор залога товаров в обороте, и ежемесячный мониторинг подтверждал количество заложенной арматуры. Но очередная проверка выявила отсутствие предмета обеспечения — вся арматура была в возводимых стенах. Если бы ее оформили не как товар в обороте, а как расходуемые запасы, разбирательств не было бы.

Если же ваша компания предоставляет средства под залог, то помните: цикл работ с залогом заканчивается не по факту определения стоимости, а при погашении кредитного продукта. Дельта стоимости залога при первичной оценке и в случае его вынужденной продажи должна быть минимальной.

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

«Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
Все права защищены. email: fd@fd.ru


  • Мы в соцсетях
×
Зарегистрируйтесь на сайте,
чтобы скачать образец документа

В подарок, на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, мы отправим форму «Порядок управления дебиторской задолженностью компании»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Зарегистрируйтесь на сайте,
чтобы продолжить чтение статьи

Еще Вы сможете бесплатно:
Скачать надстройку для Excel. Узнайте риск налоговой проверки в вашей компании Прочитать книгу «Запасной финансовый выход» (раздел «Книги»)

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль