Санкт-Петербург. Взгляд со стороны инвестора

4021
Каравай Екатерина
эксперт журнала «Финансовый директор»
Санкт-Петербург предоставляет инвесторам множество возможностей. Его инвестиционная привлекательность обусловлена выгодным географическим положением, мощным промышленным и научно-техническим потенциалом, а также наличием высококвалифицированных кадров. Мы опросили представителей компаний, работающих в Петербурге, чтобы из первых рук узнать об особенностях dедения бизнеса в этом городе.

Участники опроса:

Джастин Лиффлэндер, менеджер по развитию экспортного направления Hewlett-Packard в России
Владимир Полутин, директор Санкт-Петербургского центра разработки программного обеспечения компании Motorola
Сергей Чадин, финансовый директор ЗАО «Связной»
Юлия Жуковская, финансовый директор ООО «Агроальянс»
Юрий Анисимов, директор по экономике и финансам ООО «Магазин пива»
Анатолий Евдокимов, генеральный директор ООО «АнэксБизнесСервис»

Почему компании выбирают Санкт-Петербург

Санкт-Петербург – второй по величине город России. В нем сосредоточены крупнейшие российские компании, представлены многие отрасли промышленности, такие как тяжелое машиностроение, кораблестроение, пищевая промышленность. Большинство опрошенных нами компаний рассматривают Санкт-Петербург и как площадку для выхода в Северо-Западный регион.

Факторы инвестиционной привлекательности

Александр Ксендз,
директор департамента оценки коммерческой недвижимости «НЭО Центр»

1. Около 15 млн человек, проживающих в Северо-Западном регионе
2. Выгодное географическое положение
3. Государственная поддержка инвестиционной деятельности
4. Развитый промышленный центр
5. Относительно недорогие трудовые ресурсы
6. Максимальная концентрация технических и инженерных учебных заведений
7. Развитая информационная и коммуникационная инфраструктура
8. Туристический центр

Джастин Лиффлэндер: Офис нашей компании работает в Санкт-Петербурге уже 10 лет. Мы приняли решение об открытии здесь же российского представительства лабораторий НР по следующим причинам: активная поддержка местной администрации, наличие большого количества потенциальных партнеров и интеллектуальных ресурсов.

Владимир Полутин: При выборе Санкт-Петербурга для нас, прежде всего, имело значение большое количество сильных кадров в области разработки программного обеспечения, а также технических университетов, готовящих специалистов в этой сфере. Кроме того, в городе есть международный аэропорт, что очень важно для логистики и международных командировок, создана адекватная инфраструктура связи (каналы телефонной и цифровой связи необходимой пропускной способности).

Мы также учитывали уровень затрат на себестоимость производства программного обеспечения по сравнению с другими городами России и зарубежных стран. Основная составляющая себестоимости производства ПО – зарплата инженеров. В Санкт-Петербурге в 1997 году она была на 25–30% ниже, чем в Москве, и на 15–20% выше, чем в других российских городах. Помимо этого, в себестоимость включается арендная плата (или амортизационные отчисления за недвижимость) и стоимость каналов цифровой и телефонной связи, которые в Петербурге также ниже столичных.

Банковская система

По оценке компаний, работающих в Санкт-Петербурге, финансовый рынок достаточно развит и способен удовлетворить все возникающие потребности. В городе работает около 40 местных банков и более 100 филиалов иногородних. Условия кредитования предприятий стандартные: ставка по среднесрочным кредитам составляет в среднем 15%. Однако, по мнению некоторых инвесторов, у петербургских банков не очень популярны инвестиционные кредиты, и новой компании, не имеющей кредитной истории и залога, получить такой кредит будет сложно1.

Сергей Чадин: По опыту моей работы в петербургских компаниях, банковская система Северной столицы вполне способна обеспечить потребности бизнеса в банковских услугах. Положение местных кредитных организаций достаточно стабильное. Если не учитывать последнего случая с Санкт-Петербургским банком реконструкции и развития, у питерских банков много лет не отзывались лицензии, а у большинства филиалов московских банков управляющие либо непосредственно входят в высшее руководство, либо имеют значительные полномочия для оперативного решения вопросов. Конкуренция на банковском рынке усиливается, что неминуемо улучшит условия предоставления услуг.

Юрий Анисимов: Банковская система в Петербурге, на мой взгляд, отстает от Москвы. Например, в большинстве столичных банков предоставляется услуга интернет-банкинга, в то время как у нас их же филиалы такой услуги не предлагают. Условия кредитования стандартные, многие кредитные организации предлагают различные варианты, но при этом большинство из них оперируют типовым набором предложений. Если же необходимо взять кредит под инвестиционный проект без залога, то процедура заметно усложняется. При этом под залог земли или недвижимости все банки предложат хорошие условия кредитования. Если компания стабильна, работает не первый год и у нее есть залог, то кредит можно получить без проблем в любом банке.

Анатолий Евдокимов: Банковская система в городе развита хорошо. Кроме петербургских банков, которых насчитывается более 30 и среди которых есть крупные универсальные, в городе работают филиалы практически всех более или менее значимых банков, предоставляющих все услуги, за исключением, пожалуй, редких и маловостребованных.

Простота получения кредита зависит, естественно, от кредитоспособности заемщика, но даже у филиалов московских банков условия зачастую более либеральные, чем у головных офисов. Скорее всего это связано с более высоким уровнем конкуренции на рынке банковских услуг Петербурга.

Рынок труда

Одним из недостатков Санкт-Петербурга с точки зрения инвесторов можно назвать дефицит как руководящих специалистов, так и рядовых сотрудников. По мнению представителей петербургских компаний, свободные кадры есть, но их не так много, поэтому приходится прилагать усилия для того, чтобы найти необходимого специалиста.

Анатолий Евдокимов: Основное преимущество рынка труда в Санкт-Петербурге – высокая квалификация кадров, что объясняется существованием сильной высшей школы и концентрацией наукоемких производств еще с советских времен. Часто бывает нелегко найти квалифицированного сотрудника с какой-либо редкой специализацией. К недостаткам можно отнести сложности при подборе неквалифицированных кадров, поскольку уровень образованности в Петербурге высок, а приток неквалифицированных кадров из регионов существенно ниже, чем в Москве. Поиск сотрудников осуществляется нами как самостоятельно, так и с использованием услуг рекрутинговых компаний.

Юлия Жуковская: Персонал – серьезная проблема. Кадровые агентства зачастую могут удовлетворить потребности предприятий по руководящим должностям, но их мы ищем не так уж часто. А что касается рядовых сотрудников (бухгалтеров, экспедиторов, складских рабочих, водителей и т.п.), спрос на которых возрастает по мере увеличения объемов производства и товарооборота, то мы испытываем огромные сложности с их подбором. Зачастую сами руководители подразделений занимаются поиском персонала, используя различные сайты, размещая объявления в газетах и, конечно, пользуясь услугами кадровых агентств.

Владимир Полутин: У центра Motorola есть сложности с поиском квалифицированных программистов. Этот рынок в Санкт-Петербурге, на мой взгляд, перегрет. Спрос на опытных IT-специалистов превышает предложение, соответственно, зарплатные ожидания у кандидатов завышены. Чтобы решить эту проблему, мы взаимодействуем с шестью петербургскими университетами, помогая в разработке и постановке современных учебных курсов, закрепляя эти знания в совместных прикладных научно-исследовательских проектах, привлекая наиболее талантливых студентов на производственную практику, где и нарабатывается столь востребованная квалификация. Мы также приглашаем к нам на работу специалистов из других городов России.

Мнение эксперта
Юлия Сахарова, директор компании HeadHunter: Санкт-Петербург

Петербургский кадровый рынок ощущает более острый недостаток трудовых ресурсов, чем московский. Основные причины – меньший миграционный поток, а также серьезные инвестиции, создание новых производств, в том числе крупными иностранными организациями, переезд офисов крупнейших компаний или открытие их представительств в Петербурге.

Образовательные учреждения на данный момент не способны покрыть дефицит, особенно в профессионально-технической сфере. По тем же причинам запросы соискателей и предлагаемые работодателям уровни компенсаций на некоторые позиции несколько выше столичных. Общей тенденцией рынка, актуальной для экономически развитых регионов, к коим по праву относится и Санкт-Петербург, является опережающий спрос на квалифицированных специалистов среднего и высшего звена.

Согласно нашим прогнозам, в 2007 году сохранится спрос на специалистов в области развития бизнеса (в связи с региональной экспансией в масштабах РФ и СНГ), инвестиционного и маркетингового анализа (в связи с диверсификацией бизнеса крупных холдинговых структур), финансовых директоров (в связи с «обелением» бизнеса, подготовкой к продаже либо IPO), специалистов в сфере информационных технологий и телекоммуникаций, в продажах, бухгалтерском и управленческом учете, в производстве, а также в строительстве и недвижимости. Данные по размеру заработных плат представлены в таблице 1.

Таблица 1 Зарплата специалистов в Санкт-Петербурге в 2007 году<1>

Профессиональная область Мин., $/мес. Медиана, $/мес. Макс, $/мес.
Информационные технологии/Интернет/ Телекомуникации 200 1100 7500
Бухгалтерия/Управленческий учет/ Финансы предприятия 100 900 7000
Управление персоналом/Тренинги 200 900 5000
Снабжение 350 900 8000
ИТР 300 1000 7000
Строительство/Недвижимость 100 1200 10000
Страхование 100 1000 6000

<1> В таблице приведены данные компании HeadHunter: Санкт-Петербург (spb.hh.ru) на основании размещенных в 2007 году вакансий от компаний-работодателей и кадровых агентств.

Недвижимость

Многие компании, работающие в Санкт-Петербурге, испытывают трудности, связанные с поиском офисной или складской недвижимости. Вместе с тем в городе ведется масштабное строительство офисных и бизнес-центров, поэтому в ближайшее время ситуация должна измениться в лучшую сторону.

Анатолий Евдокимов: На рынке коммерческой недвижимости в Петербурге есть предложения офисных и складских помещений практически по всем возможным сегментам, так что найти подходящие офисы несложно. Однако в силу особенностей планировки Санкт-Петербурга бизнес-центры обычно строятся в неудобно расположенных районах и существенно удалены от необходимой инфраструктуры (например, станций метро). Офисная недвижимость, находящаяся непосредственно в центре, как правило, представляет собой переоборудованные под офисы квартиры в домах, находящихся не в самом лучшем состоянии.

Тем не менее, положение улучшается. Осуществляются крупномасштабные инвестиции в строительство коммерческой недвижимости на Охте («Газпром-Сити», «Охта-центр»), в Песках («Парадный квартал»), на Морской набережной («Морской фасад»), в районе Балтийского вокзала (квартал Шкапина-Розенштейна, территория бывшего завода подъемного оборудования). Адекватное предложение коммерческой недвижимости уже есть, и мы считаем, что со временем оно будет увеличиваться (ставки аренды офисных и складских помещений – в табл. 3).

Сергей Чадин: В центральных районах Петербурга серьезная проблема нехватки офисных площадей с достаточным количеством парковок и удобным транспортным сообщением. Город активно застраивается новыми бизнес-центрами, но дефицит будет ощущаться еще долго.

Юрий Анисимов: Самое сложное, на мой взгляд, это найти помещение для торговых организаций. Здесь учитываются многие параметры, такие как проходимость (то есть количество возможных посетителей), наличие ближайших конк урентов, стоимость. Удобных помещений немного, поэтому выбрать что-то подходящее очень сложно, и крупные сети строят здания под торговые центры сами. Что касается складских и офисных помещений, то здесь особых сложностей нет.

Владимир Полутин: В 1997 году, когда мы начинали работать в Петербурге, проблем с выбором площадки не было. Они возникли позже, когда Центру Motorola, который стремительно развивался, потребовались дополнительные производственные и лабораторные площади, энергетические мощности, места для парковки. Motorola, как и большинство зарубежных компаний, разрабатывающих ПО в России, не стремится к покупке земли и строительству собственных зданий. Мы ориентированы на долгосрочную аренду. В результате длительных поисков мы нашли партнера в Санкт-Петербурге, который сумел предоставить нам в марте 2005 года производственные помещения в соответствии с нашими требованиями.

Портрет Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург – административный центр Северо-Западного федерального округа. Город расположен на берегу Финского залива Балтийского моря, на пересечении морских, речных путей и наземных магистралей. Это стратегический центр России, наиболее приближенный к странам Евросоюза. Вместе с административно подчиненными территориями занимает площадь 1439 кв. км.

Рейтинговое агентство Fitch Ratings присвоило Санкт-Петербургу долгосрочный рейтинг в иностранной валюте на уровне «BBB» (хорошая кредитоспособность). Инвестиционный рейтинг города, составленный рейтинговым агентством «Эксперт РА», имеет уровень «1B» (высокий потенциал – умеренный риск), а предпринимательский климат – «A+» (высокий уровень благоприятности условий для ведения бизнеса; предприниматели и инвесторы расширяют свою деятельность быстрыми темпами).

Региональная статистика
Население: 4 млн 567 тыс. человек Валовой региональный продукт в 2006 году: 784 млрд руб.

Таблица 2 Косвенные экономические показатели Санкт-Петербурга
 

Показатель Санкт-Петербург Среднее значение по России
Стоимость бензина АИ-92, руб./л 18,73 18,73
Аренда однокомнатной квартиры, $/мес. От 300 От 650 (Москва)
Стоимость однокомнатной квартиры, $ тыс. От 74 От 85 (Москва)
Объем депозитов физических лиц, руб./чел. 47 255,7 23 630,7
Средняя начисленная зарплата, руб./чел. 14 437 12 744
Уровень регистрируемой безработицы, % 0,5 6,9
По данным Федеральной службы государственной статистики РФ, территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Банка России, агентства недвижимости «МИАН» и журнала «Финансовый директор»

Таблица 3 Ставки аренды офисных и складских помещений Санкт-Петербурга
 

Ставки аренды офисных помещений, включая эксплуатационные расходы,  $/кв. м в год без НДС Ставки аренды складских помещений и коммунальных платежей, $/кв. м в год без НДС
Класс А Класс Б Класс А Класс Б
550-940 300-520 120-130 100-115
По данным компании Colliers International

Рисунок 1 Структура инвестиций по видам деятельности в январе–сентябре 2006 г., %

Санкт-Петербург. Взгляд со стороны инвестора

Рисунок 2 Основные страны – инвесторы Санкт-Петербурга в 2006 г., %

Санкт-Петербург. Взгляд со стороны инвестора

Транспортная и инженерная инфраструктура

По мнению опрошенных нами представителей петербургских компаний, транспортная инфраструктура города сравнима со столичной. В ближайшие годы планируется ввести в строй кольцевую автодорогу, Орловский тоннель и Западный скоростной диаметр, что радикально изменит транспортную обстановку в Северной столице и послужит толчком к развитию логистики в регионе. Однако инженерная инфраструктура морально и физически устарела, большинство коммуникаций работает на пределе возможностей, поэтому у компаний могут возникнуть сложности из-за дефицита электроэнергии или газа.

Сергей Чадин: Проблемы с подключением к энергоресурсам в Санкт-Петербурге уже стали притчей во языцех. Малый и средний бизнес вынужден оборудовать собственные тепло- и электрогенераторы. Губернатор (что не может не радовать) активно старается развивать инфраструктуру. Но все же существует значительный разрыв между возможностями и потребностями. То же можно сказать и о перегруженности транспортных путей – порта, железных и автомобильных дорог.

Анатолий Евдокимов: Как и в Москве, к существенным проблемам в Санкт-Петербурге можно отнести пробки на улицах города, отсутствие мест для парковки, перегруженность метрополитена. Что касается транспортной инфраструктуры, используемой в логистических целях, то среди преимуществ – наличие морского и речного портов, удобное железнодорожное сообщение со многими регионами России, а также с Украиной, Белоруссией, Прибалтикой, Скандинавией. В отличие от Калининграда, Петербург не отрезан от российской территории, а до границы Евросоюза всего 140 км. У городской администрации есть планы по модернизации аэропорта Пулково, возможно, будет развиваться также аэропорт Ржевка.

Инженерная инфраструктура изношена (и в этом плане Петербург уступает Москве), но ее состояние лучше, чем в большей части других российских городов. Нагрузка на электросети в городе не такая высокая, как в Москве, ситуация с энергоснабжением лучше. Стоит учесть опыт сотрудничества крупных инвесторов с городской администрацией. В частности, такие предприятия, как Toyota и General Motors, строят свои заводы в промзоне «Шушары» с новой, современной инфраструктурой, подготовленной за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.

Мнение эксперта
Татьяна Самохина, директор по развитию бизнеса Санкт-Петербургского филиала ЗАО «КПМГ»

Правительство Санкт-Петербурга стимулирует инвестиции, осуществляя целый комплекс мер, предусмотренных законодательством. В городе действует Совет по содействию инвестициям во главе с губернатором Санкт-Петербурга. При Совете создана Комиссия по инвестиционным конфликтам, рассматривающая спорные ситуации, возникающие при осуществлении инвестиционной деятельности с участием иностранных инвесторов. Решения Комиссии носят рекомендательный характер.

Государственная поддержка инвестиций осуществляется на основании Закона Санкт-Петербурга от 30.07.98 № 185-36 «О государственной поддержке инвестиционной деятельности на территории Санкт-Петербурга» и заключается в предоставлении инвесторам:
– поручительств Санкт-Петербурга при привлечении средств для осуществления инвестиций в объеме, предусмотренном городским бюджетом на эти цели;
– льгот по налогам, зачисляемым в бюджет Санкт-Петербурга (регулируются Законом Санкт-Петербурга от 14.06.95 № 81-11 «О налоговых льготах»2);
– льгот при аренде недвижимого имущества в случае осуществления социально-значимых видов деятельности (льготная ставка арендной платы определяется исходя из расчетной ставки, умноженной на коэффициент социальной значимости);
– предоставление компенсационных выплат инвестору, планирующему осуществить инвестиционную деятельность, направленную на реализацию приоритетных для Санкт-Петербурга инвестиционных программ, займов, участие в создании хозяйственных товариществ и обществ, размещение государственного заказа Санкт-Петербурга на продукцию, работы и услуги, производимые предприятиями, осуществляющими инвестиции.

Инвестиционная деятельность в сфере недвижимости регулируется Законом Санкт-Петербурга от 17.06.04 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции».

Информацию об объектах и процедурах инвестирования можно получить в «Агентстве стратегических инвестиций» при Комитете по инвестициям и стратегическим проектам Администрации Санкт-Петербурга. Кроме того, соответствующая информация содержится на сайтах: www.commim.spb.ru, www.stateinvest.spb.ru.

В Санкт-Петербурге создаются особые экономические зоны (ОЭЗ) технико-внедренческого типа сроком на 20 лет: «Нойдорф» в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга и «Ново-Орловское» в Приморском районе. На их территории будут располагаться компании, работающие в сфере высоких технологий, а также проектные и исследовательские организации. Резиденты ОЭЗ будут пользоваться следующими преимуществами.

В соответствии с федеральным законодательством:
– ставка ЕСН снижена до 14% вместо 26%;
– ввоз товаров на территорию ОЭЗ производится в упрощенном порядке;
– освобождение от налога на имущество в течение 5 лет с момента постановки имущества на учет;
– освобождение от земельного налога на 5 лет с момента возникновения права собственности на земельный участок.

В соответствии с законодательством Санкт-Петербурга:
– ставка налога на прибыль в части, зачисляемой в бюджет города, снижена до 13,5%
– освобождение от транспортного налога на 5 лет с момента регистрации в ОЭЗ транспортного средства.

Политика администрации

По словам Александра Москаленко, президента Группы компаний «Городской центр экспертиз», политика администрации города весьма открыта3, однако из-за обилия инвестиционных проектов их рассмотрение (выделение земли, участие города и т.д.) затягивается на срок от нескольких месяцев до года. Как и в большинстве регионов, многое зависит от объема инвестиций».

Владимир Полутин: Наша компания не получает каких-либо преференций как инвестор. Администрация Санкт-Петербурга декларирует поддержку развития индустрии разработки ПО. Если же говорить о реальной политике, я бы назвал ее нейтральной.

Джастин Лиффлэндер: Мы очень продуктивно общаемся с администрацией города, которая действительно заинтересована в привлечении инвестиций в Санкт-Петербург, поэтому мы допускаем возможность дальнейшего развития экспортного направления в сотрудничестве с городскими властями. Но если говорить о финансовых льготах или преференциях, то мы их не получаем.

Мнение эксперта
Екатерина Атоян-Милюкова, заместитель генерального директора БДО «Юникон Северо-Запад»

На поддержку администрации могут рассчитывать инвестиционные проекты, получившие статус стратегических, доказавшие свою стратегическую важность для Санкт-Петербурга, с объемом финансирования не менее 3 млрд руб.

Большое число инвестиционных проектов, получивших данный статус на настоящий момент посвящены строительству в разных сферах - от строительства автозаводов и создания намывной территории до возведения здания второй сцены Мариинского театра. При этом проекты совсем разные, но принадлежат к приоритетным направлениям социально-экономического развития города - промышленности и финансам, туризму науке, культуре и образованию, транспортно-транзитной сфере.

Юлия Жуковская: Городская администрация идет навстречу крупному международному бизнесу процесс запуска инвестиционных проектов проходит намного быстрее, чем это было два или же три года назад. Благодаря активной инвестиционной политике администрации города все более привлекательными становятся не только Санкт-Петербург и область4, но и весь Северо-Западный регион.

Налоговые льготы, действующие в Санкт-Петербурге

Татьяна Самохина, директор по развитию бизнеса Санкт-Петербургского филиала ЗАО КПМГ

Налоговые льготы для организаций, осуществляющих инвестиционную деятельность

Законодательством Санкт-Петербурга предусмотрен ряд льгот по налогу на имущество и налогу на прибыль в части, зачисляемой в бюджет Санкт-Петербурга, в отношении организаций, осуществляющих инвестиционную деятельность и отвечающих критериям, указанным ниже.

Получение налоговых льгот не требует предварительного согласования с налоговыми органами и/или Администрацией Санкт-Петербурга. Для их получения необходимо и достаточно выполнить условия, предусмотренные законодательством.

1. Осуществление вложений для производственных и (или) управленческих целей на сумму 3 млрд рублей и более

Для организаций, осуществляющих производственную и обрабатывающую деятельность и осуществляющих вложения в основные средства (в том числе полученные в качестве вклада в уставный капитал) на территории Санкт-Петербурга при объеме вложений для производственных и (или) управленческих целей 3 млрд рублей и более предусмотрены следующие налоговые льготы:
- снижение ставки по налогу на прибыль в части, зачисляемой в бюджет Санкт-Петербурга до 13,5% (общеустановленная ставка – 17,5%);
- освобождение от уплаты налога на имущество в отношении принятых к бухгалтерскому учету и введенных в эксплуатацию объектов основных средств (в том числе полученных в качестве вклада в уставный капитал) на сумму 3 млрд рублей и более.

Данные льготы предоставляются в том случае, если сумма вложений в основные средства, рассчитанная в особом порядке, превысила указанные пороговые значения инвестиций по итогам трех любых календарных лет подряд, начиная с 2007 года. Льготы предоставляются на пять календарных лет.

2. Осуществление вложений для производственных целей на сумму 150 млн. рублей и более

Для организаций, осуществляющих вложения в основные средства на территории Санкт-Петербурга, предусмотрены следующие налоговые льготы:
- устанавливается ставка налога на прибыль в размере 15,5%, если объем инвестиций для производственных целей составляет от 150 млн рублей, и 13,5% при объеме вложений для производственных целей 300 млн рублей и более;
- для организаций, осуществляющих вложения в основные средства для производственных целей на территории Санкт-Петербурга на сумму не менее 150 млн рублей устанавливается ставка налога на имущество в размере 1,1% в отношении остаточной стоимости этих основных средств.

3. Осуществление определенных видов деятельности

Для организаций, осуществляющих определенные виды деятельности (в том числе, производство компьютеров, телекоммуникационного оборудования и медицинской аппаратуры), предусмотрена следующая налоговая льгота:
- снижение ставки налога на прибыль до 13,5%, если выручка от вышеуказанных видов деятельности составляет не менее 80% суммарного дохода и объем инвестиций превышает 50 млн рублей.

Льготы, указанные в п.п. 2 и 3, предоставляются на три календарных года в том случае, если сумма вложений в основные средства, рассчитанная в особом порядке, превысила указанные пороговые значения инвестиций по итогам любого календарного года, начиная с 2005 года.

Льготы, указанные в п.п. 1–3, предоставляются при условии, что основные средства, в которые были осуществлены вложения, не отчуждаются на протяжении срока, на который они предоставлены, либо отчуждаются в таких размерах, что их общая стоимость не становится меньше указанных пороговых значений.

Налогоплательщик утрачивает право на применение льгот, указанных в п.п. 1–3, начиная с первого числа первого месяца календарного года, следующего за календарным годом, по результатам которого общая сумма налогов и сборов, подлежащих уплате (начисленных) в бюджет Санкт-Петербурга, составила менее соответствующей общей суммы налогов и сборов, перечисленных в бюджет Санкт-Петербурга в базовом году (год, предшествующий началу применения льгот).

Помимо этого, от уплаты налога на имущество освобождаются организации, осуществляющие определенные виды деятельности (организации, основным видом деятельности которых является изготовление специального оборудования, обеспечивающего жизнедеятельность инвалидов, жилищно-строительные кооперативы, а также религиозные организации).

В 2007 году продолжают действовать некоторые льготы, предоставленные в соответствии с законодательством, действовавшим до 1 января 2007 года. В частности, льготы по налогу на имущество на срок от 8 до 28 кварталов для организаций, осуществивших до 1 января 2004 года инвестиции в основные производственные фонды на сумму свыше 1 млн. руб.

Редакция выражает благодарность Елене Катковой, директору НП «Клуб финансовых директоров» (Санкт-Петербург) за помощь в подготовке статьи.

1 Подробнее об этом см. статью «Как получить кредит под проект». – Примеч. редакции.
2 Подробнее о налоговых льготах, действующих на территории Санкт-Петербурга, см. на сайте www.fd.ru. – Примеч. редакции.
3 На сайте Администрации Санкт-Петербурга (http://www.gov.spb.ru) есть специальный раздел «Инвестиции в Санкт-Петербург», где, в частности, можно найти городское инвестиционное законодательство, описание крупных инвестиционных проектов. – Примеч. редакции.
4 Подробнее об этом см. статью «Ленинградская область». – Примеч. редакции.

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

«Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
Все права защищены. email: fd@fd.ru


  • Мы в соцсетях
×
Зарегистрируйтесь на сайте,
чтобы скачать образец документа

В подарок, на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, мы отправим форму «Порядок управления дебиторской задолженностью компании»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Зарегистрируйтесь на сайте,
чтобы продолжить чтение статьи

Еще Вы сможете бесплатно:
Скачать надстройку для Excel. Узнайте риск налоговой проверки в вашей компании Прочитать книгу «Запасной финансовый выход» (раздел «Книги»)

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль