Как сократить залоговое обеспечение кредита

261
Если кредит вашей компании является залоговым, в сложной экономической ситуации очень актуален вопрос: как сократить ваше залоговое обеспечение.

Регулярная переоценка предмета залога

В первую очередь, нужно регулярно оценивать и переоценивать предмет залогового обеспечения. Потому что часто бывает ситуация, что в залог сдано определенное оборудование, которое модернизируется, в него вкладываются средства, а переоценка его не производится. Оно амортизируется и на балансе компании равно нулю. С точки зрения модернизации оно вряд ли конечно будет равно нулю, конечно, потому что сама модернизационная составляющая будет там активироваться, но тем не менее нужно приближать стоимость залога к рыночным условиям, и их ваша регулярная переоценка позволит увеличить стоимость предметов залога и высвободить какую-то часть.

Замена твердых залогов на более гибкие

Помимо этого финдиректор должен четко работать с банком относительно коэффициентов дисконтирования по залогам. Например,  банк на первоначальном этапе оценил коэффициент дисконтирования, как 0.5, а при анализе рынка данного оборудования  в России или ближайших регионах  вы видите, что оно ликвидно, что многие компании нуждаются в таком оборудовании. В таком случае можно поднимать вопрос о повышении коэффициента дисконтирования. Это будет увеличивать и повышать объем залоговой массы. Часть залога вы можете высвободить таким образом.

Переход на частично-обеспеченное кредитование

Если компания является хорошим, надежным заемщиком, который постоянно погашает процентные платежи, денежный оборот в банке большой, вы сотрудничаете с этим банком на долгосрочной основе, можно  поднимать вопрос о частичном залоговом обеспечении кредита.

Соотнесение залоговой массы с текущим объемом кредитного портфеля

Кроме того, если компания погашает кредит, нужно инициировать высвобождение залога на сумму, в рамках которой кредитный портфель погашен. Для того, чтобы это оборудование, недвижимость работали дальше, и под них можно было привлекать дальнейшие кредиты.

Высвобождение из залога личных поручительств и долей в бизнесе

Часто банкиры, когда вы приходите к ним в первый раз,  не знают вас как заемщика, требуют и личное поручительство собственника, и залоги долей в бизнесе, и прочие неприятные для владельца инструменты. Поэтому вы должны максимально быстро высвободить вашего собственника от обременения в виде поручения. Потому что это достаточно сильный инструмент, и банкиры часто им пользуются, даже если у вас возникают небольшие сложности с обслуживанием кредита. Высвободить личное поручительство вы должны максимально быстро. Эти вопросы нужно сразу проговаривать с банком и сразу же устанавливать момент, когда банк обязан снять личное поручительство. Вплоть до того, что прописывать эти условия в кредитном договоре.



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...


Опрос

Что планируете поменять в финансовой службе в следующем году?

  • Пересмотреть структуру службы 22.58%
  • Сократить штат 22.58%
  • Расширить штат 12.9%
  • Ввести KPI и увязать с ними премии 35.48%
  • Будем жестко экономить 22.58%
  • Ничего не изменится 19.35%
результаты

Рассылка



Вас заинтересует

© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

«Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
Все права защищены. email: fd@fd.ru


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь на сайте,
чтобы продолжить чтение статьи

Еще Вы сможете бесплатно:
Скачать надстройку для Excel. Узнайте риск налоговой проверки в вашей компании
Прочитать книгу «Я – финансовый директор. Секреты профессии» (раздел «Книги»)

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль