Константин Золотухин: «Эпоха белых воротничков подходит к концу»

282
Интервью. Генеральный директор компании «Спецвысотстрой» Константин Золотухин рассуждает о строительстве в рамках совместного информационного проекта с программой «Свое дело» телеканала «Вести».

Константин Валерьевич, доходен ли по-прежнему строительный бизнес в нынешних условиях?
– Галстук я есть не буду и в космос не полечу – тут дел хватает. Бизнес доходный, если к нему относиться разумно. Если не устраивать из бизнеса IPO, то как бы спокойно. Надо четко понимать, что вы делаете. Надо просто строить дома, заниматься этим с любовью. Эпоха белых воротничков-строителей подходит к концу, и все вернется на круги своя. Стройкой должен заниматься строитель.
У вас есть миллиард?
– Нету.
Это я все к тому же…
– Я вчера по телефону пытался помириться с Полонским, он меня послал. Я к этому спокойно отношусь.
Основа для ссоры профессиональная?
– Он обиделся, что я продаю здесь жилье по 40 тыс. за квадратный метр.
А надо?
– А надо поддерживать монополию.
Сейчас попытаться войти в этот бизнес вообще реально?
– Я думаю, что сейчас нет, потому что администрация любого города, области или региона будет к вам присматриваться. Время, когда каждый встречный-поперечный называл себя строителем – а я их называл «земельными мачо» – закончилось. И сейчас очень пристально будут к вам присматриваться. Только Москва имеет порядка 200 недостроенных объектов, и это очень долго будет аукаться всей экономике, в том числе и отражаться на доверии покупателей. Рано или поздно, когда все устаканится, наверное, будет возможно.
А как вы пришли в этот бизнес? Это был осознанный вход?
– Нет. Я после армии познакомился с Кивелиди Иваном Харлампиевичем и пытался заниматься торговлей металлом. У меня это произошло неудачно. Пока я взял кредит и поехал за вагоном железа, он подорожал. Мне не хватило, там была долгая эпопея. Друг посоветовал вложить деньги в МММ, а он тут же закрылся. Я пошел в суд, отсудил все деньги с процентами. У меня приказ арбитражного суда стоит в рамочке на работе, я до сих пор его не выкинул. С тех пор я зарекся играть во все эти азартные игры и пошел заниматься работой дворника в школе, варить железные двери. Я варил двери, пока меня не пригласили в «Дон-строй» на Маршала Бирюзова, а через год я пошел в свободный полет.
Это был предыдущий кризис, 1998 год как раз…
– А я вообще кризис очень люблю: когда волна отходит, на берегу много интересного. Лежат чьи-то площадки, чьи-то объекты. Сладкие цены, сладкие предложения. До кризиса надо было биться за выживание, сейчас ходи в любую сторону – везде никого нет. Все полудохлые лежат. Пол-Москвы пузыри пускают.
Озвучьте ваш личный хит-парад из пяти проблем.
– Как в анекдоте, дураки и дороги. Если без шуток, непонятная ситуация у покупателей. Естественные монополии в плане электроэнергии, воды, канализации. Скажем, цену порядка 42 тысяч рублей по распоряжению господина Басаргина для госзакупки жилья поддерживать очень мало кто может. 
Стройки последнее время ассоциируются с большим количеством гастарбайтеров…
– У всех разные подходы. Например, в Балашихе есть пара компаний, у которых ротационный подход к своим прибылям. Они нанимают бригаду, она работает месяц. Как подходит зарплата, пинками их грузят на автобус и увозят.
Это распространенная практика?
– Да. Потому что, к сожалению все залезли в кредиты, в лизинги, надо рассчитываться. Но свои дома, пароходы, яхты, самолеты, вертолеты продавать не хочется, соответственно, ездят на тех, кто очень плохо говорит по-русски.
Такие примеры влияют на качество строительства?
– Да. На Авиационной улице одна компания построила дом. Все вроде было ничего, но кто-то из таджиков с 9-го по 6-й этаж забыл поставить дренажную трубу, которая отводила воду с крыши. Прошла госкомиссия, люди поклеили обои, а потом обалдели, потому что дом напоминал сплошной зеленый грибок из-за того что водостоки намочили все этажи. Кого винить?

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...


Опрос

Вы планируете менять работу в новом году?

  • Да, планирую 34.71%
  • Подумываю об этом 27.27%
  • Нет, пока никаких перемен 28.1%
  • Это секрет! 9.92%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

«Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
Все права защищены. email: fd@fd.ru


  • Мы в соцсетях
×
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт журнала «Финансовый директор» - это профессиональный ресурс для сотрудников финансовых служб и профессиональных управленцев.

Вы получите доступ не только к этому файлу, но и к другим статьям, рекомендациям, образцам регламентов и положений для управления финансами компании.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Зарегистрируйтесь на сайте,
чтобы продолжить чтение статьи

Еще Вы сможете бесплатно:
Скачать надстройку для Excel. Узнайте риск налоговой проверки в вашей компании
Прочитать книгу «Я – финансовый директор. Секреты профессии» (раздел «Книги»)

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль