Артем Федоров о кредитоспособности

74
Вы все еще кредитоспособны и вовремя платите по долгам? Значит, вас мобилизуют в финансовые спасатели

Нельзя брать ипотеку, если аннуитет по ней превышает половину доходов семьи. Нельзя выдавать ипотеку без первоначального взноса. Но что обычно делают, когда нельзя, но очень хочется? Делают, что хотят, а потом ищут крайнего. Им оказывается тот, кто в состоянии платить. С банкротов, кроме залога, взять уже нечего, душить штрафами за регулярные просрочки «забывчивых» – значит, провоцировать новые дефолты. А планы государства относительно кредитных каникул больше пугают, чем успокаивают: еще неизвестно, сколько россиян вознамерится «отдохнуть» от долгов, записав себя в безработные. Банки недобро поглядывают на самую благополучную клиентуру. Курица, несущая золотые яйца? Не льстите себе – они не золотые. Вы же в свое время представили справку 2-НДФЛ с приличным «белым» доходом, сделали крупный первоначальный взнос и выбрали умеренный срок кредитования. Взамен вам выдали деньги под минимальный фиксированный процент, который сегодня совершенно невыгоден банку. Мало того, вы не пропускаете очередные платежи, не оставляя кредитору шансов заработать хотя бы на штрафах.

Держу в руках кредитный договор. 15 его пунктов вешают на меня самые разные обязанности, 14 – дают банку право потребовать досрочного погашения долга. Вряд ли здесь какие-то ноу-хау: платить вовремя, не брать взаймы без письменного разрешения, беречь и страховать залоговое имущест­во, не отлучаться без предупреждения более чем на месяц и т. д. Особо «радует» правомочие банка истребовать сразу всю задолженность в случае «предъявления гражданского иска к заемщику со стороны третьих лиц, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком любого обязательства перед третьими лицами». А вот самая «любимая» цитата: кредитор получает основание для «досрочки» при «получении любой информации, дающей банку основания предполагать, что заемщик не в состоянии выполнить свое обязательство по погашению задолженно­сти по кредиту». Все это вы найдете и в своих договорах, быть может, в более причудливых формулировках. На самом же деле многие «спящие» нормы готовы проснуться в любой момент – банк прописал их, дабы при необходимости начать торг: отказ от права на полную «досрочку» в обмен на частичное погашение или увеличение ставки.

Торговаться или судиться? Это вопрос темперамента. И конкретных обстоятельств. Но в любом случае сейчас самое время пройтись по всем пунктам договора и соблюсти все, что только можно соблюсти. Обновить для кредитора информацию о себе, исключить «случайные» овердрафты по карточкам, запланировать визит к страховщику таким образом, чтобы не опоздать со сдачей копии полиса в банк (у меня, например, на это дается всего один день). Риск все равно остается – кредитор, например, может снова запросить 2-НДФЛ, и если ваш работодатель успел вернуться к «конвертации» зар­плат, то вы окажетесь в проигрышном положении.

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...


Опрос

Вы планируете менять работу в новом году?

  • Да, планирую 36%
  • Подумываю об этом 26.4%
  • Нет, пока никаких перемен 28%
  • Это секрет! 9.6%
Другие опросы

Рассылка



Вас заинтересует

© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

«Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
Все права защищены. email: fd@fd.ru


  • Мы в соцсетях
×
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт журнала «Финансовый директор» - это профессиональный ресурс для сотрудников финансовых служб и профессиональных управленцев.

Вы получите доступ не только к этому файлу, но и к другим статьям, рекомендациям, образцам регламентов и положений для управления финансами компании.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Зарегистрируйтесь на сайте,
чтобы продолжить чтение статьи

Еще Вы сможете бесплатно:
Скачать надстройку для Excel. Узнайте риск налоговой проверки в вашей компании
Прочитать книгу «Я – финансовый директор. Секреты профессии» (раздел «Книги»)

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль