Ф. Рублев о покупке квартиры в Египте

42
Сэкономил в свое время на автокондиционере. Жалею. Когда по свободной дороге едешь, то хоть ветерком обдает, а в пробке – как в сауне. На среду были запланированы переговоры. Статусные, как принято говорить, переговоры. Хочешь–не хочешь, можешь–не можешь, а костюм надевай, галстук повязывай, да потуже. Конечно, у принимающей стороны в офисе центральное кондиционирование, прохладительные напитки и вообще тотальный комфорт, но ведь до них еще добраться надо, пересидеть в нескольких пробках-саунах по дороге к «самому центру». Наши потенциальные контр­агенты, может, и понимают всю тяжесть сложившейся климатической обстановки, но люди они серьезные, протокол изо всех сил чтящие. Вариантов оставалось немного, наиболее приемлемый – заказать такси с кондиционером. Но желающих сохранить официальное лицо в такую жару было хоть отбавляй. Таксомоторы иностранного производства в назначенный час мне оказались недоступны. И вот я уже поплелся в кабинет к руководству одалживать машину, испытывая крайней степени неудобство.

Дверь приемной открывается наружу, что само по себе опасно. Эмоции же покидающих начальственное обиталище множат риск заработать шишку. Жара притупила мою обычную осторожность, к руководству я заходил под опасным углом. Чуть было не схлопотал синяк на лбу, совершенно неуместный в преддверии переговоров.

– Ой! Извини! – «автором» шишки едва не стала Ирина из департамента по связям с инвесторами.

– Не стоит извинений. Легкий испуг на пользу – бодрит.

– Ты ведь сегодня на переговоры?

– Увы.

– Значит, ты со мной едешь – вдвоем торговаться будем.

– Ты за рулем?

– Да.

– А за рулем есть кондиционер?

– Да.

– Тогда действительно лучше вдвоем торговаться.

– Через полчаса на парковке.

– Непременно буду.

Неожиданное решение проблемы избавило от посещения начальственного кабинета. Я вернулся восвояси, где за тридцать минут накатал план переговоров, внезапно (видимо, от испуга) прояснившийся в голове. Ирине его изложил еще на парковке, пока в машине «раскочегаривался» кондиционер. Вскоре я ощутил всю полезность этого автодевайса.

В дороге разговор, естественно, зашел об автомобилях: о преимуществах и недостатках «механики» и «автомата», о прожорливости двигателя и подушках безопасности, об опыте скоростного вождения и ненадежности ручника, о разнице между кондиционером и климат-контролем. Подъезжая к «самому центру», едва не забыли, зачем мы, собственно, сюда прикатили.

Содержание переговоров – коммерческая тайна даже для личного дневника.

Ну а после их окончания, которое счаст­ливым образом совпало с завершением рабочего дня, я попросил Ирину подбросить меня до Сокола, благо по пути. Летний вечер – время поговорить об отпусках.

– Первый раз ухожу на целых две недели, – то ли радовалась, то ли жаловалась Ирина.

– И куда собираешься?

– В Египет.

– Нашла время! Тебе здесь жары мало?

– Да я, в общем-то, по делам. Уладить кое-что надо.

– ?!

– Мы там моей маме квартиру купили. В Хургаде.

– Зачем?

– Жить она там собирается каждый год с сентября по май. Климат полезный: море, песок, тепло. Да и дешево все очень: с нашим достатком там чувствуешь себя почти Рокфеллером.

– Таким образом, вопрос с курортным отдыхом у тебя теперь окончательно решен.

– Нет! Если честно, мне совершенно не нравится в Египте, уровень культуры совсем другой, мужики беспардонные и назойливые, менталитет слишком специфический.

– А как же мама?

– К людям постарше они все-таки с уважением относятся. Ну и потом по местным меркам мама считается весьма обеспеченным человеком. Перед ней расшаркиваются: «Мадам! Мадам!». К примеру, ходит она за продуктами в одну и ту же лавку. Делает хозяину приличную кассу, а он всякий раз отправляет своего мальчишку пакеты до дома нести. Причем услуга совершенно бесплатная. И все же с местными жителями ухо надо держать востро. Вот тебе другой факт: один из крупнейших застройщиков Хургады – уважаемая компания, но такое себе позволяет! Мама покупала квартиру, когда дом еще строился, оформила документы, заплатила деньги. Копии договоров переслала мне.

– А на каком они языке?

– На русском и арабском. Так вот, показала их переводчику, тот меня ошарашил: говорит, вот в этом, этом и этом местах по-арабски и по-русски совершенно разные вещи написаны. Беру отпуск за свой счет, лечу в Египет. А там ко всему прочему выясняется, что маме продали вовсе не ту квартиру, которую она хотела: меньшей площадью и с видом на город, а не на море.

– Как разруливали

– Мама адвоката наняла – русская женщина, в свое время за египтянина вышла, окончила Каирский университет, опыта набралась, сейчас специализируется на помощи иностранцам. Застройщики настаивали, что продали именно ту квартиру, о которой договаривались. Но адвокат с рулеткой все жилище обмерила да и ткнула их носом: сначала в договор, а потом в результаты замеров. Те согласились, но стали требовать доплаты. Кажется, тысяч десять долларов. Адвокат им: «Какого лешего?! Вы целый год бесплатно пользовались чужими деньгами, а теперь еще чего-то наварить хотите». Застройщики снизили планку до $3500, но в конце концов вовсе от доплаты отказались. Торговаться там принято не только на базаре…

– А во сколько, если не секрет, квартира обошлась?

– За 110 «квадратов» в пятиэтажном доме с видом на море и бассейном во дворе – $38 тыс. И это считается очень дорого. Я однажды проговорилась о цене местному гиду, так он схватился за голову, говорит: «Да ты что! Я в том же районе за $20 тыс. взял». Попросила его показать. Показал. Совершенно другое жилье: новое, но настолько непритязательное. Представь себе: окна в комнате не больше, чем у меня в машине. То, что купила моя мама, строится специально для иност­ранцев. Сейчас в Египте жилье скупают в основном россияне и британцы. Но не только: у мамы в соседях еще украинцы и голландцы водятся. И ни одного египтянина. А вообще, Хургада активно застраивается. Как и у нас, там масса инвестиционных квартир. Покупать выгодно – налоги минимальные, а цены растут, кроме того, всегда можно сдать внаем.

За сим разговором подъехали к Соколу. Попрощавшись с Ириной, вылез из машины и тут же почувствовал себя будто в Египте.

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

«Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
Все права защищены. email: fd@fd.ru


  • Мы в соцсетях
×
Зарегистрируйтесь на сайте,
чтобы скачать образец документа

В подарок, на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, мы отправим форму «Порядок управления дебиторской задолженностью компании»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Зарегистрируйтесь на сайте,
чтобы продолжить чтение статьи

Еще Вы сможете бесплатно:
Скачать надстройку для Excel. Узнайте риск налоговой проверки в вашей компании Прочитать книгу «Запасной финансовый выход» (раздел «Книги»)

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль