Статистические данные о строительстве

58
За девять месяцев 2006 года в России построили на 12% больше жилья, чем за аналогичный период 2005 года. Тенденция обнадеживает, но средняя температура по больнице скажет мало без анализа ситуации в отдельных палатах – субъектах Федерации.

За девять месяцев 2006 года в России построили на 12% больше жилья, чем за аналогичный период 2005 года. Тенденция обнадеживает, но средняя температура по больнице скажет мало без анализа ситуации в отдельных палатах – субъектах Федерации.

Статистические данные о строительстве в США и других западных странах постоянно используются как индикатор состояния экономики. Рост числа построенных домов (там реже говорят о квадратных метрах) говорит о том, что в экономике все хорошо – люди обновляют жилье, дети обзаводятся семьями, значит, будут предъявлять повышенный спрос на мебель, автомобили, пиццу и детские игрушки. И не дай бог строительство серьезно упадет: это может привести к отказу от развития бизнеса и сокращению персонала. Взвешивая подобные конъюнктурные факторы, крупные инвесторы принимают решения о распоряжении миллиардами долларов, а простой человек решает, открыть ли ему маленький салон по прокату свадебных автомобилей. В России данные о строительстве как инструмент конъюнктурного анализа в прикладных целях используются редко. На мой взгляд, зря.

Возьму свежую статистику по жилищному строительству в январе–сентябре 2006 года. За этот период «введено в действие» 292 тыс. квартир общей площадью 26 млн кв. метров. Это на 12% больше, чем за аналогичный период 2005 года, причем темп роста увеличился чуть ли не вдвое (был 6,7%). Благодать? Просто низкая база. В России строят крайне мало, и высокие темпы роста тут не должны дезориентировать.

Впереди по объемам, конечно, Москва и Московская область. Тут построено 3,5 и 2,9 млн кв. метров жилья. Эти регионы лидируют среди крупных субъектов и по такому показателю, как построенное жилье на душу населения – 0,34 и 0,43 метра. Цифры смешные, но в реальности они еще ниже, потому что официальная статистика включает далеко не всех лиц, проживающих в столичном регионе. Еще смешнее показатели в других регионах. В Нижегородской области, например, 0,12 метра. В среднем по России – 0,18.

Однако сдвиг к лучшему есть. Рост строительства на 30% не является редкостью. В ряде областей строительство выросло в разы. С сожалением надо признать, что есть и безнадежные аутсайдеры. В нескольких десятках регионов строят катастрофически мало – потенциал экономики там соответствующий. Значит, и бизнес там вести рановато. Или уже поздно.

Еще одно интересное наблюдение – там, где нет прироста строительства, наблюдался максимальный рост цен. В Петербурге построили на 14% меньше, чем в 2005 году, – получили рост цен на недвижимость на 80%. В Москве строительство осталось на прежнем уровне – цены увеличились процентов на 70.

Посмотрим на экономически развитые регионы. Даже в соседних, близких по численности населения, площади и экономическому потенциалу субъектах Федерации различия в объемах строительства весьма велики. Вот, например, соседи: Татарстан и Самарская область. По населению первый обгоняет вторую всего на 17%, а по объему построенного жилья – в 2,9 раза. Еще больше строят в Башкирии. Красноярский край, Новосибирская и Кемеровская области по численности населения примерно равны, но строят в первом в два с лишним раза меньше. А послушаешь телевизор – динамичнее Красноярского края в России нет. Относительно много строят на юге. Краснодарский край занял третье место (1,5 млн кв. метров), а Ростовская область – пятое место (0,9 млн) по абсолютному объему.

Или вот Уральский федеральный округ, финансам которого в этом номере посвящены 20 полос (стр. 26). Думаете, нефть и металл там давно уже вытянули всю остальную экономику за уши? Как бы не так. Только в Тюменской области жилья строится больше, чем в среднем по России (0,24 метра). В «развитой» Свердловской области показатель совсем позорный – 0,12 метра на человека. А рост цен – почти 90%. Зато в Екатеринбурге 2 декабря прошел съезд «Единой России».

ХОРОШО

В ряде регионов наблюдается настоящее оживление в строительстве жилья. Экономика там выходит на подъем

ПЛОХО

За девять месяцев 2006 года в среднем на каждого россиянина построено 0,18 кв. метра жилья

Методические рекомендации по управлению финансами компании



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Школа

Школа

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...


Опрос

Вы планируете менять работу в новом году?

  • Да, планирую 36%
  • Подумываю об этом 26.4%
  • Нет, пока никаких перемен 28%
  • Это секрет! 9.6%
Другие опросы

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

«Финансовый директор» — практический журнал по управлению финансами компании

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43625 от 18.01.2011
Все права защищены. email: fd@fd.ru


  • Мы в соцсетях
×
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт журнала «Финансовый директор» - это профессиональный ресурс для сотрудников финансовых служб и профессиональных управленцев.

Вы получите доступ не только к этому файлу, но и к другим статьям, рекомендациям, образцам регламентов и положений для управления финансами компании.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Зарегистрируйтесь на сайте,
чтобы продолжить чтение статьи

Еще Вы сможете бесплатно:
Скачать надстройку для Excel. Узнайте риск налоговой проверки в вашей компании
Прочитать книгу «Я – финансовый директор. Секреты профессии» (раздел «Книги»)

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль